Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos comunes

El apartado primero a) del art. 9 de la Ley de propiedad horizontal (LPH), obliga a todos los propietarios a respetar las instalaciones generales de la comunidad, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.

Asimismo, el artículo 1902 del Código civil (CC), establece la obligación de reparar el daño causado por acción y omisión.

En el presente formulario se ejercita demanda contra propietario que ha efectuado modificaciones y/o daños en elementos comunes, sin consentimiento de la comunidad, y no siendo urgentes ni de necesaria ejecución.

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.