Demanda contra la Comunidad de propietarios por daños a elemento privativo

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 22/04/2019
  • Resumen:

    El


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

(QUE POR TURNO  CORRESPONDA)

 


D/Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales y de D/Dña.[NOMBRE CLIENTE], según acredito poder (apud acta/notarial) copia del cual acompaño como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección del Letrado D/Dña.[NOMBRE ABOGADO CLIENTE] colegiado por el ICA de [LUGAR]con número [NUMERO COLEGIADO], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO,

Que por medio del presente escrito vengo a formular

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO

frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE [DIRECCIÓN], con CIF [NÚMERO], a citar en la persona de su presidente D/Dña [NOMBRE PRESIDENTE COMUNIDAD], con domicilio en [DOMICILIO PRESIDENTE COMUNIDAD], y DNI [NÚMERO], como representante legal de la demandada.

Y ello en atención a los siguientes


HECHOS

 

Primero. Mi mandante es propietaria del piso [NUMERO] de [DIRECCION], el cual forma parte de la comunidad demanadada.

Se adjunta como doc. núm. [NÚMERO] nota simple registral del inmueble, y como doc. núm. [NÚMERO] copia del título de división horizontal del inmueble.

La demandada es la Comunidad de Propietarios de dicho edificio en régimen de propiedad horizontal.

 

Segundo. Como consecuencia del estado en el elemento comun del edificio se causaron una serie de daños en la vivienda/local de mi representado (1).

Se adjuntan fotografías del desperfecto como doc. núm. [NÚMERO] e informe pericial como doc. núm. [NÚMERO].

 

Tercero. La reparación del daño tuvo que ser sufragada por la demandante, como se acredita con las facturas que adjuntamos como doc. núm. [NÚMERO], y ello ante la inactividad por parte de la demandada, pese a que se le remitió burofax para que se hiciese cargo de la reparación o, en su defecto, debería proceder mi mandante toda vez que la persistencia de los daños, con el paso del tiempo, se agravarían y harían más costosa su reparación.

Se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] copia del burofax remitido

 

Cuarto. Tras la reparación, mi mandante remitió requerimiento al Presidente de la Comunidad para que procediese a su reembolso, si bien dicha solicitud, al igual que el pedimento previo de reparación, resultó completamente infructuoso motivo

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Daños y perjuicios
Elementos comunes
Colegiado
Burofax
Propiedad horizontal
Reembolso
Elementos privativos
Representación legal
Reparaciones necesarias
Reparación del daño
Informes periciales
Presidente junta propietarios
Competencia objetiva
Terrazas
Competencia territorial
Habitabilidad
Legitimación pasiva
Condiciones legales de ornato
Ruina
Zonas comunes
Voluntad unilateral
Desafectación de elemento común
Daños a terceros
Causante del daño
Obras necesarias
Defectos estructurales
Ius cogens
Muros
Desafectación elementos patrimoniales
Título constitutivo
Copropietario
Recibimiento del pleito a prueba
Principio iura novit curia

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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