Demanda contra la comunidad de propietarios solicitando reembolso por obras en elementos comunes

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los Tribunales y de D/D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DIRECCIÓN], en virtud de poder [NOTARIAL/APUD ACTA] a mi favor conferido, copia que del mismo se acompaña como documento n.º [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado n.º [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

Que por la representación que ostento, y siguiendo las instrucciones de mi mandante, formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL (1) contra la comunidad de propietarios [DESCRIPCIÓN], con CIF [NÚMERO] domiciliada en [ESPECIFICAR], a citar en la figura de su presidente D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE COMUNIDAD], con domicilio en [DOMICILIO] y DNI n.º [NÚMERO].

Y ello en atención a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario de la vivienda sita en [DESCRIBIR] integrante de la comunidad demandada.

Se acompañan como documentos n.º [NÚMERO] y n.º [NÚMERO] nota simple registral de la vivienda y título constitutivo del inmueble donde radica aquella.

SEGUNDO.- En fecha [FECHA], se produjeron unos daños en [ESPECIFICAR] que como es observable, además de afectar a zonas comunes, presentaban una urgente acometida en su reparación, puesto que el estado en que había incidido en el inmueble produciría una más que gravosa repercusión en el resto del inmueble, lo que podría incluso llevar a catalogarlo de estado ruinoso.

Adjunto informe pericial que indica los perjuicios que causaría la no reparación de los daños producidos como documento n.º [NÚMERO].

TERCERO.- Mi mandante, ante la inactividad de la comunidad, a la que le puso de manifiesto por medio de notificación, tanto a su presidente como a su secretario/administrador, de la urgencia de la reparación, procedió a la reparación.

Ello toda vez que no se observó en plazo de 72 horas acción alguna por parte de los requeridos, y temiendo los graves perjuicios que la falta de reparación supondría.

Adjuntamos como documentos n.º [NÚMERO] a n.º [NÚMERO] copia de los requerimientos a secretario y presidente, como notificaciones telemáticas [ESPECIFICAR] enviadas en el mismo momento de la producción de los hechos dañosos.

CUARTO.- Producida la reparación, y costeada por mi mandante, la misma presentó un coste de [CANTIDAD EN LETRA] euros ([CANTIDAD EN NÚMERO] euros), los cuales presentó al secretario de la comunidad para que procediese a su reembolso, si bien desde la fecha del primer requerimiento se han negado al pago de los mismos.

Se adjunta como