Demanda de desahucio por expiración del plazo en arrendamiento posterior al 5 de marzo de 2019

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 28/05/2021
  • Resumen:

    El 6 de marzo de 2019 entraron en vigor las modificaciones realizadas por el


 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], en virtud de [DESCRIPCION, PODER NOTARIAL/APUD ACTA] a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE] colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

Mediante la presente interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por expiración de plazo contra D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO PARTECONTRARIA] y DNI [NUMERO], todo ello con base en los siguientes,

HECHOS 

PRIMERO.- Mi cliente y la demandada firmaron en fecha [FECHA] contrato de arrendamiento de vivienda, del inmueble sito en [ESPECIFICAR], del cual es propietario mi mandante.

Se aporta como documento n.º[NUMERO] el referido contrato de arrendamiento.

SEGUNDO.- El plazo que se estipuló de arrendamiento fue de cinco años (tal y como se observa en la estipulación [NUMERO] del contrato adjunto), procediéndose con más de cuatro meses de antelación a la fecha de expiración del contrato, a notificar al hoy demandado la voluntad del arrendador de NO PRORROGAR el contrato arrendaticio, y ello a los efectos del artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y con el fin de evitar tanto la prórroga del mismo indicada en el meritado precepto, como posteriores tácitas reconducciones.

A efectos acreditativos de las manifestaciones anteriormente referidas acompañamos como documento n.º [NUMERO] requerimiento efectuado al demandado.

TERCERO.- Llegado el plazo de vencimiento del contrato, el hoy demandado continuó habitando el inmueble, realizando el pago del siguiente mes de alquiler, sin embargo, esta parte ya le había notificado la intención de no proseguir con el arrendamiento.

Es por la actuación de la demandada ante lo que se solicita el desahucio por la presente.

A estos hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Son de aplicación lo estipulado en los arts. 21 y ss de la LOPJ, así como lo establecido en el artículo 36 de la LEC.

Competencia objetiva. En relación con la competencia objetiva el artículo

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Enriquecimiento injusto
Pago de rentas
Objeto del contrato
Precarista
Documentos aportados
Principio iura novit curia
Arrendamiento de vivienda
Persona física

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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