Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento.(Local para uso distinto al de vivienda)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], en virtud de  poder apud acta/poder notarial a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO: 

Que mediante la presente interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por impago de rentas contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECOTRARIA] con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECFICAR] y todo ello con relación a los siguientes 

HECHOS

Primero.- Mi mandante es [CONCEPTO] (1) del local situado en la C/ [CALLE] de esta ciudad, según acredito mediante [escritura de compraventa otorgada por el Notario de esta plaza D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO]/ inscripción registral emitida por el REGISTRO DE LA PROPIEDAD [DATOS_REGISTRO], que presento como doc. n.º [NUMERO]

Segundo.- En fecha [FECHA], el propietario firmó contrato de arrendamiento con D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA], tal como consta en el doc. n.º [NUMERO] que adjuntamos como prueba. La renta estipulada ascendía a [CANTIDAD] euros mensuales. La fianza que en ese momento se entregó ascendía al importe de [CANTIDAD] euros.

 En la actualidad la renta vigente es de [CANTIDAD] euros.

Tercero.- El demandado no ha efectuado el pago de [NÚMERO­_MENSUALIDADES], concretamente los meses de [MESES]. Se adjunta como Documento [NÚMERO DE DOCUMENTAL] extracto bancario en donde no se observa ingreso alguno desde el mes de [ÚLTIMO MES DE PAGO]

Lo impagado asciende en este momento a [CANTIDAD] euros, resultado de multiplicar la renta mensual vigente por el n.º de meses [NUM_MENSUALIDADES] que no se han liquidado, y sumar [CANTIDAD] euros en concepto de cantidades asimiladas por [CONCEPTO].

Cuarto.- De esta cantidad hay que descontar la cifra de [CANTIDAD] euros ingresada en la AEAT por el arrendatario en concepto de retenciones a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (o Impuesto de Sociedades) del arrendador (2)

Quinto.- Esta parte ha de poner en conocimiento del Juzgado que el demandado fue requerido de pago con [PLAZO] de antelación a la interposición de la demanda, como acredita [TIPO_REQUERIMIENTO_EFECTUADO ] cuya copia se acompaña como Documento Número [NUMERO] (3).

 A pesar de los mentados requerimientos tendentes a evitar la vía judicial, así como de múltiples comunicaciones verbales al efecto, finalmente nos vemos obligados a acudir al Juzgado en defensa de los derechos de mi representado, reclamando la cantidad de [CANTIDAD] euros.

Sexto.- No procede enervar la acción por haberse enervado anteriormente en fecha [FECHA] doc. n.º