Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento.(Local para uso distinto al de vivienda)

Según el apartado 3 del art. 437 de la LEC, en la demanda de desahucio de finca urbana por falta de pago o por expiración de plazo, el arrendador puede anunciar su compromiso de condonar la deuda, siempre y cuando el arrendatario desaloje voluntariamente el inmueble dentro del plazo indicado (que nunca podrá ser inferior a quince días desde que se notifique la demanda). El citado precepto le permite, además, interesar en la demanda que «(...) se tenga por solicitada la ejecución del lanzamiento en la fecha y hora que se fije por el juzgado a los efectos señalados en el apartado 3 del artículo 549».

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.