Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento rústico (con posibilidad de enervación)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder [notarial/apud acta], copia del mismo que acompañamos como doc. núm. [NÚMERO], bajo la asistencia letrada de D./D.ª [ NOMBRE LETRADO CLIENTE], colegiado número [NUMERO] por el ICA de[LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO: 

Que en la representación que ostento, mediante la presente, interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS contra [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO] y CIF/DNI número [NÚMERO] y ello con base en los siguientes 

HECHOS 

Primero.- Mi mandante es propietario con el 100 % del pleno dominio, de la parcela n.º [NUMERO] parte de la finca denominada [NOMBRE], sita en el término municipal de [LOCALIDAD] y con una extensión dicha parcela de [NUMERO] ha, parcela que ha venido siendo arrendada a la demandada, tal y como se acredita con el doc. núm. [NÚMERO] contrato de arrendamiento suscrito entre el ahora demandado y el padre de mi mandante.

Asimismo, se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] nota simple registral de la parcela arrendada. 

Segundo.- Con relación al hecho anterior, y en concreto al contrato de arrendamiento suscrito, si bien fue el padre de mi mandante el arrendador originario, al fallecimiento de éste, mi mandante procedió a notificar al arrendatario el cambio de arrendador, indicándole que se procedería de igual forma en cuanto al arrendamiento, su temporalidad, cuantía y pago, si bien, en la notificación enviada a la adversa, que se aporta como doc. núm. [NÚMERO] se le indicaba un nuevo número de cuenta en donde proceder al ingreso de la renta. 

Tercero.- Estipularon las partes del arrendamiento originario, en dicho contrato, que la renta se fijaba en la suma de [CANTIDAD] euros por hectárea y años y que la misma se abonaría por el/la arrendatario/a al/a la arrendador/a los días [DIA] de los meses de [MES] de cada año.

Así mismo se pactaba en el contrato que entre otros gastos corrían de cuenta del arrendatario los correspondientes a los cánones de agua que girara la Confederación hidrográfica del [LOCALIDAD]. 

Cuarto.- Visto que no se procedía a realizar ingreso alguno, mi mandante requirió a la adversa del pago, reiterándole la cuenta bancaria, sin que se procediese a efectuar pago alguno.

Se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] requerimiento a la adversa. 

Quinto.- La parte demandada no ha atendido a dicho requerimiento por lo que adeudando las rentas correspondientes a los años [AÑO] así como los cánones de agua repercutibles al/la arrendatario/a de los años [AÑO], nos vemos obligados a ejercitar mediante esta demanda acción de resolución del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA] respecto de [NUMERO] hectáreas de la parcela n.º [NUMERO] de la finca denominada [NOMBRE], por falta de pago de las rentas y cantidades repercutibles.