Demanda de desahucio con oferta de condonación de rentas en caso de rápido desalojo

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 09/05/2019
  • Resumen:

    "Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración legal o contractual del plazo, el demandante podrá anunciar en ella que


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./ Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales y de D./ Dña. [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder apud acta/notatrial copia que del mismo acompañamos como doc. núm. [NÚMERO] , bajo la dirección letrada de D./ Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante la presente interponemos

DEMANDA DE DESHAUCIO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS

 

contra  D./ Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI nº [NÚMERO] y domcilio en [DOMICILIO]

 

Y ello con relación a los siguientes

HECHOS

Primero. Mi mandante es propietario con el 100 % del pleno dominio de [DESCRIBIR INMUEBLE], ello se comprueba con la nota simple registral que acompañamos como doc. núm. [NÚMERO]

 

Segundo. En fecha [FECHA] mi mandante y la adversa suscribieron contrato de arrendamiento con respecto al inmueble descrito anteriormente.

Adjuntamos como doc. núm. [NÚMERO] copia del contrato arrendaticio.

 

Tercero. Desde el comienzo del arriendo, y tras un breve período iniciario en donde hubo que proceder judicialmente a la reclamación de las primeras rentas, la adversa venía realizando los pagos en la cuenta [ESPECIFICAR], hasta que desde la fecha [FECHA] se comenzaron a producir impagos.

Acompañamos extracto bancario de la cuenta referida en la que se observan los ingresos y la falta de los mismos desde el [FECHA] hasta la fecha de emisión del certificado.

 

Cuarto. Observados los impagos, mi mandante se puso en contacto, primero telefónicamente y posteriormente vía burofax con contenido certificado exigiendo el pago adeudado.

Adjuntamos burofax requiriendo a la adversa como doc. núm. [NÚMERO]

 

Quinto.

Inexistencia de enervación de la accción.

Y ello toda vez que ya se ha producido la misma en fechas iniciales del contrato de arrendamiento, aperturándose el procedimiento [ESPECIFICAR] remtado por resolución admitiendo la enervación de la acción por parte de la adversa, por lo que en el presente procedimiento no ha lugar a la misma, en aplicación a lo dispuesto en el apartado 4 del art. 22 de la Ley de enjuiciamiento civil (LEC).

 

Sexto. 

De las rentas futuras

Al amparo de lo establecido en el artículo 220.2 de la LEC se solicita expresamente que la sentencia incluya la condena a satisfacer también las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras [CANTIDAD] euros, que es el importe de la última mensualidad vencida reclamada en esta demanda.

 

Séptimo.

Condonación de rentas y costas

Sin perjuicio de reproducirlo por medio de otrosí digo, esta parte anuncia que asume el compromiso de condonar a la demandada toda la deuda reclamada en esta demanda por rentas, esto es [CANTIDAD EN LETRA] euros

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Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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