Demanda de desahucio con oferta de condonación de rentas en caso de rápido desalojo

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 28/06/2021
  • Resumen:

    El apartado tercero del artículo 437 de la


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder apud acta/notarial copia que del mismo acompañamos como doc. núm. [NÚMERO] , bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho,

 DIGO

Mediante la presente interponemos DEMANDA DE DESHAUCIO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS contra  D./ D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], y ello con relación a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario con el 100 % del pleno dominio de [DESCRIBIR INMUEBLE], ello se comprueba con la nota simple registral que acompañamos como documento núm. [NÚMERO].

SEGUNDO.- En fecha [FECHA] mi mandante y la adversa suscribieron contrato de arrendamiento con respecto al inmueble descrito anteriormente.

Adjuntamos como documento núm. [NÚMERO] copia del contrato arrendaticio.

TERCERO.- Desde el comienzo del arriendo, y tras un breve período iniciario en donde hubo que proceder judicialmente a la reclamación de las primeras rentas, la adversa venía realizando los pagos en la cuenta [ESPECIFICAR], hasta que desde la fecha [FECHA] se comenzaron a producir impagos.

Acompañamos extracto bancario de la cuenta referida en la que se observan los ingresos y la falta de los mismos desde el [FECHA] hasta la fecha de emisión del certificado.

CUARTO.- Observados los impagos, mi mandante se puso en contacto, primero telefónicamente y posteriormente vía burofax con contenido certificado exigiendo el pago adeudado.

Adjuntamos burofax requiriendo a la adversa como documento núm. [NÚMERO].

QUINTO.- Inexistencia de enervación de la acción. Y ello toda vez que ya se ha producido la misma en fechas iniciales del contrato de arrendamiento, abriéndose el procedimiento [ESPECIFICAR] rematado por resolución admitiendo la enervación de la acción por parte de la adversa, por lo que en el presente procedimiento no ha lugar a la misma, en aplicación a lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 22 de la Ley de enjuiciamiento civil (LEC).

SEXTO.- De las rentas futuras. Al amparo de lo establecido en el artículo 220.2 de la LEC se solicita expresamente que la sentencia incluya la condena a satisfacer también las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras [CANTIDAD] euros, que es el importe de la última mensualidad vencida reclamada en esta demanda.

SÉPTIMO.- Condonación de rentas y costas. Sin perjuicio de reproducirlo por medio de otrosí digo, esta parte anuncia que asume el compromiso de condonar a la demandada toda la deuda reclamada en esta demanda por rentas, esto es [CANTIDAD EN LETRA] euros ([CANTIDAD] €) a la fecha de su presentación, así como también las costas, oferta condicionada al desalojo voluntario por la arrendataria y demás ocupantes de la vivienda que de ella traigan causa, en el plazo de [NÚMERO] días desde la notificación de la demanda a dicha arrendataria.

 

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

La Jurisdicción civil es la que debe entender del presente procedimiento, de conformidad con lo dispuesto en la

Ver el documento " Demanda de desahucio con oferta de condonación de rentas en caso de rápido desalojo "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Ver el documento completo
Desahucio
Arrendatario
Impago de rentas
Contrato de arrendamiento
Desalojo
Condonación
Burofax
Intervención de abogado
Pleno dominio
Frutos
Desahucio por falta de pago
Arrendador
Arrendamientos urbanos
Legitimación pasiva
Legitimación activa
Ámbito del juicio verbal
Usufructuario
Acumulación de acciones
Fincas Rústicas
Aparcería
Requerimiento para el pago
Avalista
Fiador
Divorcio
Acción de indemnización de daños y perjuicios
Prejudicialidad
Acción de división de cosa común
Daños y perjuicios
Acción de desahucio
Acción de reclamación
Tracto sucesivo
Resolución del arrendamiento
Resolución de los contratos
Incumplimiento del contrato
Rentas de arrendamiento
Pago de rentas
Seguridad jurídica
Principio iura novit curia
Finca arrendada
Discapacidad

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 8/2021 de 2 de Jun (Reforma de legislación civil y procesal -capacidad jurídica de personas con discapacidad-) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 132 Fecha de Publicación: 03/06/2021 Fecha de entrada en vigor: 03/09/2021 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • El juicio verbal en los procesos arrendaticios

    Orden: Civil Fecha última revisión: 18/03/2019

    Los procesos sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas, los fundados en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente como los procesos de desahucio con fundamento en las anteriores circunstancias, se trami...

  • Desahucio por impago de rentas o cantidades debidas al arrendador

    Orden: Civil Fecha última revisión: 20/09/2021

    El desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas es otro de los procesos contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que los arrendadores afectados puedan solicitar la recuperación de la vivienda y el abono de las cuotas pe...

  • Proceso judicial de desahucio por impago de rentas o cantidades debidas

    Orden: Civil Fecha última revisión: 26/05/2021

    El desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas es otro de los procesos contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que los arrendadores afectados puedan solicitar la recuperación de la vivienda y el abono de las cuotas pe...

  • Especialidades en el desahucio por expiración del plazo contractual

    Orden: Civil Fecha última revisión: 26/05/2021

    Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas po...

  • El juicio verbal en el proceso civil

    Orden: Civil Fecha última revisión: 28/10/2020

    El juicio verbal es un juicio declarativo, junto al juicio ordinario, dentro del derecho procesal civil (art. 248 Ley de Enjuiciamiento Civil). Todas las contiendas que no tengan señalado un tipo concreto por la Ley, se regulará por un proceso decl...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados