Demanda de desahucio por precario

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Orden: civil

Fecha última revisión: 04/04/2024

Resumen:

El desahucio por precario se configura como un procedimiento verbal para la recuperación de la posesión en los casos de precario, de manera que el dueño de una vivienda o local (o finca rústica) pretende recuperarla en los casos en que esa posesión haya sido cedida a título gratuito.

Formulario basado en el artículo 250.1.2.º de la LEC:

«1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:

2.° Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca».

A TENER EN CUENTA. Este formulario se encuentra actualizado con las novedades introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que entró en vigor el 26/05/2023, como las introducidas por el RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, con entrada en vigor el 20/03/2024.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO], según acredito mediante copia de la escritura de apoderamiento que debidamente bastanteada acompaño con el ruego de su devolución por necesitarlo para otros usos, y bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], con número de colegiado [NÚMERO_COLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

En la representación que ostento formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO, en relación con el piso sito en [LOCALIDAD] de esta ciudad, contra don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA] provisto de DNI [NIF_CIF_DNI_PARTE_CONTRARIA], con domicilio en [LOCALIDAD], y con número de teléfono/fax [NÚMERO], a fin de que, previos los trámites legales correspondientes, se dicte sentencia estimatoria de los pedimentos del suplico, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario/a de la vivienda sita en [LOCALIDAD][DESCRIPCION].

A efectos acreditativos de las manifestaciones referidas se acompaña como documento n.º [NÚMERO] copia de la escritura de propiedad. Nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente como documento n.º [NÚMERO] y como documento n.º [NÚMERO], recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la vivienda.

SEGUNDO.- La parte demandada viene ocupando la finca anteriormente citada desde el [DÍA][MES][AÑO], sin título ni pago alguno por el disfrute de ésta en calidad de precarista, con el consentimiento de la parte actora.

Mi mandante requirió notarialmente a la parte demandada para que en el plazo de un mes devolviera la posesión de la finca.

Se acompaña como documento n.º [NÚMERO] el citado requerimiento notarial.

TERCERO.- La parte demandada ha hecho caso omiso al requerimiento antes citado, siguiendo ocupando la vivienda en la actualidad, por lo que esta parte se ha visto en la necesidad de emprender las acciones judiciales oportunas para la recuperación de la finca, viéndose obligada a interponer la presente demanda.

CUARTO.- El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €), como se acredita con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, acompañado al presente escrito y referido en el hecho primero como documento n.º [NÚMERO].

QUINTO.- A los efectos de lo señalado en el art. 439.6 de la LEC esta parte señala que el inmueble [CONSTITUYE/NO CONSTITUYE] vivienda habitual de la