Demanda de ejecución de hipoteca. Garantía de pensión vitalicia
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Demanda de ejecución de hipoteca. Garantía de pensión vitalicia

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Orden: civil

Fecha última revisión: 09/05/2019

Resumen:

Indica el art. 1 en su apartado 1 de la Ley 1/2013 de 14 de mayo, que : "Hasta transcurridos siete años desde la entrada en vigor de esta Ley, no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo."

Indicando el propio precepto los casos de especial vulnerabilidad, siendo estos: 

a) Familia numerosa, de conformidad con la legislación vigente.

b) Unidad familiar monoparental con hijos a cargo.

c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad.

d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.

e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo.

f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.

g) Unidad familiar en la que exista una víctima de violencia de género.

h) El deudor mayor de 60 años.

Para la aplicación de lo dispuesto en el apartado primero del meritado artículo 1 deben darse, además de las circunstancias de especial vulnerabilidad expuestas, alguna de las circunstancias económicas establecidas en el art. 1.3 de la propia Ley 1/2013.

Tiempo de lectura: 8 min


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de D/Dña.  [NOMBRE CLIENTE], en virtud de poder notarial/apud acta, a mi favor conferido, copia que del mismo acompaño como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE LETRADO] colegiado número [NÚMERO[ por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito interpongo

DEMANDA EJECUTIVA SOBRE BIEN HIPOTECADO

 

contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA]

y ello al amparo de lo previsto en los artículos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), respecto de la finca que posteriormente se dirá.

 

Se basa la presente ejecución en los siguientes


HECHOS

Primero. El ejecutado está obligado al pago de prestaciones periódicas a mi mandante por mor de [ESPECIFICAR ACTO O CONTRATO POR EL QUE SE CONSTITUYEN LAS RENTAS PERIÓDICAS]

Adjuntamos como doc. núm. [NÚMERO] [ESPECIFICAR EL ACTO O CONTRATO] por el que se ha constituido la obligación de las prestaciones periódicas

 

Segundo. Las referidas prestaciones deben satisfacerse por plazos [ESPECIFICAR MENSUALES/SEMESTRALES/ANUALES], de la siguiente forma y manera [ESPECIFICAR]

 

Tercero. Para garantizar el abono de las cuantías especificadas, ambas partes, ejecutante y ejecutada, otorgaron escritura notarial de hipoteca en garantía de prestaciones periódicas, sobre el inmueble [DESCRIPCIÓN], propiedad del ejecutado.

Se adjunta escritura notarial como doc. núm. [NÚMERO]

En dicha escritura se fijan las condiciones de la deuda garantizada por esa hipoteca, es decir, de la pensión mensual a pagar a mi mandante, que esencialmente vienen a ser las siguientes:

[DESCRIPCION]

 

Cuarto. Desde el primer momento en que se constituyó a favor de mi mandante el abono de las prestaciones indicadas, la ejecutada ha sido reticente al abono de las sumas adeudadas, teniendo que ser requerido una y otra vez para que cumpliera no sólo con el pago de dichas sumas, sino también con la actualización anual de la renta en cuestión, suponiendo esta reiterada actitud un grave perjuicio para mi principal, que debe vivir continuamente pendiente de si Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA] le paga o no.

En consecuencia, esta parte ha tenido que dirigirse en numerosas ocasiones a la adversa, reclamándole el cumplimiento de la obligación.

Sin embargo, y llegado el mes de [MES] del presente año, la ejecutada dejó definitivamente de cumplir con lo obligado, no atendiendo no sólo a los mesajes y llamadas de mi poderdante, sino también al burofax con contenido certificado que adjuntamos como doc. núm. [NÚMERO].

 

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