Demanda ejercitando acción declarativa de dominio y nulidad de inscripción

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 10/01/2022
  • Resumen:

    Los requisitos para que prospere la acción


AL [JUZGADO] DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con domicilio en [DESCRIPCIÓN] según acredito mediante copia de escritura pública/mediante poder APUD ACTA, comparezco ante este juzgado bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], y como mejor proceda en derecho, 

DIGO

Por medio del presente escrito, formulo demanda de PROCEDIMIENTO ORDINARIO SOBRE ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO Y NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA], vecino de [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] y DNI [NÚMERO]. La demanda se basa en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado es propietario de la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de [CIUDAD], que a continuación se describe:

Urbana/Rústica: parcela de terreno en término de [CIUDAD] al sitio de [LOCALIDAD], calle [NOMBRE], número [NUMERO]. Consta de una superficie de parcela de [NÚMERO] metros cuadrados. Linda al norte  [NOMBRE] al sur [NOMBRE] al este [NOMBRE] y al oeste [NOMBRE].

Título: el de compra a D./D.ª [NOMBRE] en escritura otorgada ante el notario de [CIUDAD], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO] el [DÍA][MES][AÑO], con el número [NÚMERO] de orden de su protocolo.

Inscripción: Registro de la Propiedad de [CIUDAD], finca número [NÚMERO], tomo [NÚMERO], libro [NÚMERO], folio [NÚMERO], finca [NÚMERO], inscripción [NÚMERO].

Referencia Catastral: [DESCRIPCIÓN].

Cargas: libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

Se acompaña título de propiedad, plano de la finca y certificación registral como documentos n.º [NÚMERO] n.º n.º [NÚMERO] y  n.º [NÚMERO].

SEGUNDO.- La posee en virtud de compraventa realizada en escritura pública de fecha [FECHA] ante el notario [NOMBRE_NOTARIO] transmitida por D./D.ª [NOMBRE] e inscrita en el Registro arriba citado en fecha [FECHA]; que en dicha escritura se hizo constar que dicha finca se transmitía libre de cargas o servidumbres transmitiéndose el uso pacífico de la misma.

Se acompaña como documento n.º [NUMERO] copia de la escritura.

TERCERO.- Se ha tenido conocimiento de que el demandado D./D.ª [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA] ha inmatriculado la finca registral [DESCRIPCIÓN], que entiende que es de su propiedad por [DESCRIPCIÓN], finca cuya superficie y lindes coinciden con los de la finca identificada en el apartado primero de la presente.

Se acompaña como documento n.º [NÚMERO] certificación del registro de la propiedad con relación a esta última finca expuesta.

CUARTO.- Entendiendo la existencia de la doble inmatriculación ahora expuesta, mi mandante contrató los servicios de un/a ingeniero/a técnico/a en topografía al objeto de acreditar la doble inmatriculación, lo cual se desprende de la propia pericial.

Se aporta como documento n.º [NÚMERO] dictamen pericial.

QUINTO.- Fracasados los intentos de mi representado para que el demandado procediera a cancelar y dejar sin efecto la referida inscripción de finca, es por lo que se procede mediante la presente.

Se acompaña como documento n.º [NÚMERO] requerimiento notarial efectuado al efecto.

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA  

Corresponde a la jurisdicción civil, con arreglo a lo establecido en los artículos 9, apartado 2 y

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Discapacidad
Derecho inscrito
Capacidad jurídica
Audiencia previa
Menor de edad
Comparecencia en juicio
Emancipado
Capacidad para ser parte

LEY 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 8/2021 de 2 de Jun (Reforma de legislación civil y procesal -capacidad jurídica de personas con discapacidad-) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 132 Fecha de Publicación: 03/06/2021 Fecha de entrada en vigor: 03/09/2021 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 17/2021 de 15 de Dic (Modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 300 Fecha de Publicación: 16/12/2021 Fecha de entrada en vigor: 05/01/2022 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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