Demanda de impugnación de acuerdo de comunidad de propietarios. Negativa a subsanar el acta

Los acuerdos de la junta de propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, cuando:

a) Sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

El siguiente formulario ilustra el escrito de demanda por el que se solicitará la anulación de alguno de los acuerdos reflejados en el acta al ser completamente contrario a lo convenido en junta, no habiendo atendido la administración a la solicitud de subsanación efectuada por el demandante.

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.