Demanda de impugnación de acuerdo lesivo para la Comunidad en beneficio de propietario/s
- Orden: Civil
- Fecha última revisión: 06/05/2019
- Resumen:
El art. 18 de la Ley de propiedad horizontal (LPH) prevé, en su apartado 1.b), la
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA
D/Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en representación de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder (apud acta / notarial) bajo la dirección del Letrado D/Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE] con número de colegiado [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito vengo a formular
DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en ejercicio de la ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE [DIRECCIÓN] , con CIF [NÚMERO], a citar en la persona de su presidente D/Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con dirección en [DIRECCIÓN PARTE CONTRARIA] y DNI [NÚMERO], de conformidad con el artículo 18 Ley de Propiedad Horizontal
y ello de conformidad con los siguientes
HECHOS
Primero. Mi representada es propietaria del inmueble/local sito en [DIRECCION], con una cuota de participación de [NUMERO] %.
Se aporta como documento [NÚMERO] Título constitutivo de la comunidad y nota simple del Registro de la Propiedad de [LUGAR] como documento [NÚMERO].
Que la demandada es la Comunidad de Propietarios de edificio sito en [DIRECCION].
Segundo. En fecha [FECHA] se celebró Junta (Ordinaria/Extraordinaria) de Propietarios en la que se debatió el siguiente asunto previsto en el orden del día: (1).
La Junta se constituyó con [NÚMERO] asistentes y se aprobó acuerdo relativo al asunto referido con la siguiente mayoría (2), de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Se adjunta el acuerdo que se impugna como documento [NÚMERO].
Tercero. Respecto a la participación de mi representado en la Junta referida en el apartado anterior [ESPECIFICAR](3)
Cuarto. El demandante está al corriente del pago con la Comunidad de la totalidad de las deudas vencidas (4).
Quinto. El acuerdo es perjudicial para los intereses de la Comunidad en beneficio del propietario/propietarios (5).
A los anteriores hechos le resultan de aplicación los siguientes,
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC)
La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la LEC
La competencia territorial corresponde al Juzgado de [LUGAR] que por turno de reparto corresponda, por ser donde se encuentra la finca, de acuerdo con los artículos 45 y 52.1, 8º de la Ley 1/2000 LEC.
II. CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN
Mi representado ostenta capacidad de conformidad con los arts. 6 y 7 LEC.
El demandante está activamente legitimado para promover el presente proceso en calidad de propietario del
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Fecha última revisión: 22/04/2019
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PREGUNTASi un acuerdo de la Comunidad de Propietarios, adoptado en Junta General Ordinaria, a pesar de ser contrario a la Ley o los estatutos, no ha sido impugnado de conformidad al artc. 18 LPH, entendiéndose caducada la acción ¿podría entende...
PLANTEAMIENTOSi un vecino está enemistado con el presidente de la Comunidad, ¿tiene legitimación en todo caso para ejercer su facultad de remoción?RESPUESTANoANÁLISISEl 13.7 ,Ley de Propiedad Horizontal establece que:"Salvo que los estatutos de ...
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Resolución de 9 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios junto con una certificación de una sentencia firme, a los que se acompañó escrito aclaratorio por los que se modifica el sistema de pago de los gastos de la comunidad y de la administración de la misma.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 09/04/2014
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Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 17/01/2018
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Resolucion de 30 de septiembre de 2005, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por los notarios de Valladolid don Manuel Sagardia Navarro y doña Ana Margarita de los Mozos Touya contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid numero 5 a inscribir una escritura de segregacion y agrupacion.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 30/09/2005
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Resolución de 2 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Calpe a inscribir una escritura de compraventa.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 04/10/2013
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Resolucion de 22 de septiembre de 2009, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Comunidad de Propietarios del edificio situado en la calle Sofia nºs 64-66 de Madrid, frente a la negativa del registrador de la propiedad nº 30 de dicha localidad, a inscribir una escritura de modificacion parcial de los estatutos de la propiedad horizontal.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 22/09/2009
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Guía práctica de comunidades de propietarios 2020
- Autores: V.V.A.A.
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Las 100 preguntas más habituales en las comunidades de propietarios
- Autor: Pablo García Mosquera
- Publicación: 17/06/2019
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