Demanda de juicio ordinario de acción reivindicatoria, deslinde e indemnización de daños y perjuicios

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE] en virtud de poder (apud acta/notarial) a mi favor conferido, copia que del mismo se acompaña como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO: 

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], vecino/a de [DOMICILIO PARTE CONTRARIA]; acumulando las acciones DE DESLINDE, REIVINDICATORIA DE DOMINIO Y DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. 

La demanda se basa en los siguientes

HECHOS 

Primero.- El actor adquirió la  finca [DESCRIPCIÓN] con una extensión de [NUMERO] hectáreas, con los siguientes lindes [NOMBRE], en fecha [FECHA], por compraventa a [NOMBRE VENDEDOR], mediante escritura pública de fecha [DIA][MES][AÑO] otorgada por el Notario de [CIUDAD] D./D.ª [NOMBRE NOTARIO] con n.º [NUMERO] de su protocolo.

Procediendo a su inscripción en el Registro de la Propiedad de [CIUDAD] al libro, [NUMERO]; folio, [NUMERO]; finca registral n.º [NUMERO].

Se acompañan como documentos [NUMERO] y [NUMERO], copia de la referida escritura pública, así como nota simple registral de la finca. 

Segundo.- Al tomar posesión mi mandante de la finca adquirida, el demandado negó que la franja de terreno de [NUMERO] hectáreas, que linda al oeste con la finca descrita y que se describe en la documentación aportada, hubiese sido objeto del contrato de compraventa.

Ante esta situación mi representado encargó la delimitación de la superficie adquirida al perito D./D.ª [NOMBRE].

Dicho informe se remitió por conducto notarial al demandado el día [DIA][MES][AÑO].

Se acompaña como documento [NUMERO] y [NUMERO], acta notarial que contiene el informe pericial remitido y en el se describe perfectamente la extensión y límites de la finca que coinciden exactamente en los mismos términos que los reflejados en el Registro de la Propiedad. 

Tercero.- Sin embargo, el demandado D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA] lejos de respetar la propiedad de mi representado insistiendo en la titularidad de dicha franja de terreno procedió a levantar en su beneficio nuevo lindero, invadiendo la franja de terreno del actor, la que se extiende desde [NOMBRE] a [NOMBRE] y ocupando una superficie de [NUMERO].

Se acompaña como documentos [NUMERO] y [NUMERO] acta notarial que contiene fotografías acreditativas del vallado instalado por la parte contraria, en la que el fedatario público da fe de la realidad de las mismas, así como plano en el que se describe perfectamente la finca comprada y la superficie invadida. 

Cuarto.- La finca que se describe en el hecho primero, en su superficie invadida se venía dedicando al cultivo de [NOMBRE] habiendo dejado de percibir mi mandante por la desaprensiva actuación del hoy demandado, el rendimiento de dicha franja de explotación, durante el tiempo que ha estado privado de su posesión.

Se adjunta como documento [NUMERO] nuevo informe pericial elaborado por el Ingeniero Agrónomo, D./D.ª [NOMBRE] en el que se cuantifican los perjuicios causados en la cantidad de [NUMERO] euros. 

Quinto.- Con el fin de llegar a una solución amistosa al conflicto iniciado, con fecha [DIA][MES][ANIO] se remitió al demandado burofax con contenido certificado, que se acompaña como documento [NUMERO], sin que hasta el día de hoy mi representado haya tenido noticia alguna. 

Sexto.- Visto que no se ha podido llegar a un acuerdo con el demandado, instamos la presente a los efectos de que por la autoridad judicial se proceda al deslinde en los términos interesados, expresados en el informe pericial acompañado como doc. núm. [NÚMERO], así como a la declaración de titularidad del terreno cuya reivindicación se interesa. 

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes 

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Corresponde a la