Demanda de juicio ordinario de ejerciendo ejercitando acción de accesión

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA  [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/ Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don/ Doña [NOMBRE_CLIENTE], con domicilio en esta ciudad [DOMICILIO_CLIENTE], y provisto de D.N.I. número [NIF_CIF_DNI_CLIENTE] lo que acredito mediante escritura de poder general para pleitos, para su unión a los autos por copia testimoniada con devolución de aquélla, previo testimonio en autos, con la asistencia del/de la Letrado/a Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], con núm. de colegiado/a [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE] como más procedente sea en Derecho ante el Juzgado comparezco 

DIGO:

Que, por medio del presente escrito, formulo demanda de JUICIO ORDINARIO en ejercicio de la acción del derecho de accesión sobre un edificio construido en finca ajena, contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA], vecino de [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] a efectos de notificación.

La demanda se basa en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO. Mi representado es el propietario de la finca que a continuación se describe:

• Urbana/Rústica. Parcela de terreno en término de [CIUDAD], al sitio de [LOCALIDAD], calle [NOMBRE][NUMERO]. Consta de una superficie de parcela de [NUMERO] m².
• Título. El de compra a D./D.ª [NOMBRE] en escritura otorgada ante el notario de [CIUDAD], D./D.ª [NOMBRE_NOTARIO], el [DIA], [MES], [ANIO] con el [NUMERO] de orden de su protocolo.
• Referencia Catastral: 
• Inscripción. Registro de la Propiedad de [CIUDAD]finca [NUMERO], tomo [NUMERO]libro [NUMERO]folio [NUMERO]finca [NUMERO]inscripción [NUMERO]
• Cargas. Libre de cargas y gravámenes, y al corriente del pago de todo tipo de gastos e impuestos.

Se acompaña título de propiedad y certificación registral como documentos [NUMERO] y [NUMERO]

SEGUNDO. En dicha parcela se construyó por el demandado, sin que existiera por parte de mi representado autorización alguna o cesión del terreno o cualquier otra circunstancia que lo legitimara, un edificio que consta de las siguientes características [DESCRIPCION]

Se acompaña informe pericial como documento [NUMERO] y certificación del Registro de la Propiedad como documento [NUMERO].

TERCERO. Que mi representado, y en virtud de la facultad otorgada en el artículo 361 del Código Civil, si bien considera que no existe mala fe por parte del demandado, que construyó el edificio con la creencia que el terreno le pertenecía, considera oportuno hacer suya la obra, previo el pago de la correspondiente indemnización, que se establece en la cantidad de [CANTIDAD_EN_LETRA] euros ([CANTIDAD] €), valor de la obra construida conforme la tasación del inmueble realizada por el perito D./D.ª [NOMBRE]

Se acompaña la tasación del inmueble como documento [NUMERO]

CUARTO.- Que fracasados los intentos realizados por mi representado para establecer de mutuo acuerdo con el demandado una solución, dirigiéndose al mismo un burofax en fecha [DIA], [MES] de [ANIO], y habiéndose opuesto el demandado a la propuesta realizada por mi representado, no le queda a esta parte otro remedio que instar la presente demanda.