Demanda de juicio ordinario ejercitando acción reivindicatoria de bien inmueble

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA  [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], vecino de [LOCALIDAD], con domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE], representación procesal que acredito según escritura de poder que acompaño como documento número [NUMERO] para su unión a los Autos por copia interesando la devolución del original, DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción reivindicatoria, contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] con base en los hechos y fundamentos de derecho que a continuación se detallan.

HECHOS

PRIMERO.- En este escrito de demanda se reclama y se pretende la posesión del inmueble que luego se mencionará, sito en [LOCALIDAD], cuyo valor real asciende de forma aproximada a la cantidad de [CANTIDAD], como se desprende del informe técnico que se acompaña como documento n.º UNO.

En consecuencia, es competente para conocer del mismo el Juez de primera instancia de [CIUDAD].

SEGUNDO.- Mi mandante es dueño del inmueble en cuestión en su condición de heredero de su padre, en virtud de testamento abierto otorgado ante el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO] con el n.º [NUMERO_NOTARIAL] de su protocolo, según se acredita mediante copia del expresado testamento acompañada como documento n.º DOS a la presente demanda y copia auténtica de la escritura de aceptación y adjudicación de herencia autorizada por el mismo notario, obrante en su protocolo con el n.º [NUMERO_NOTARIAL]. En el referido documento se constata el carácter de sucesor a título universal, y único, de mi mandante respecto de la finca "[NOMBRE]" cuya descripción consta en la misma. La finca de referencia forma parte del caudal relicto del causante y testador dicho, y su descripción es la que sigue:

[DESCRIPCION]

Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], en el  Libro [NUMERO], Tomo [NUMERO], Folio [NUMERO], inscripción [NUMERO], con el n.º [NUMERO] de finca registral. Dicha finca carece de gravámenes de todo género, según consta de la certificación expedida por el encargado del referido Registro que se acompaña como documento n.º TRES en la que se acredita la titularidad dominical de mi mandante.

TERCERO.- La finca [NOMBRE] es poseída por el demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], de forma ininterrumpida, quien tiene su domicilio en la edificación existente en la misma. Circunstancia ésta que se desprende de sus propias manifestaciones en el acta notarial de presencia efectuada por el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] en la fecha de [DIA] de [MES] de [AÑO]. Según indica el hoy demandado en dicha acta: [DESCRIPCION].

Queda acompañada como documento n.º CUATRO el acta referida obrante en el protocolo del Notario indicado con el n.º [NUMERO_NOTARIAL].

La finca [NOMBRE], es poseída por el demandado, Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], sin que concurra en él título alguno habilitante para ello; la posesión y la explotación agraria de la finca por parte del demandado trae causa de un acto de mera tolerancia del causante de mi mandante, sin que jamás mediara contrato de arrendamiento, aparcería u otro similar justificativo de la posesión de la parte demandada.

CUARTO.- El objeto de la presente reivindicación es la finca propiedad de mi mandante, poseída y detentada por el demandado desde hace unos 20 años por concesión graciosa y tolerancia sin retribución de ningún género, dada la relación de amistad existente entre el causante del demandante, tanto con el demandado como con el padre de éste, según queda acreditado prima facie mediante acta notarial (documento n.º CUATRO) acompañada al escrito y de las declaraciones del demandado que allí constan, hechas ante el Notario en el instante del otorgamiento de dicho documento.

Mediante la presente demanda se pretende la adquisición de la posesión de la finca litigiosa, para