Demanda de juicio ordinario frente a copropietario por obras en elemento privativo no consentidas

El art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que los propietarios pueden hacer obras en los elementos privativos siempre que no afecten a los elementos comunes o perjudiquen los derechos de otros propietarios y exige en todo caso dar cuenta de esas obras previamente a la Comunidad:

«El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.»

Si aquellas obras afectasen a los elementos comunes o a otros propietarios será necesaria autorización de la Junta de Propietarios. De llevarse a cabo sin su consentimiento, la comunidad podrá interponer demanda ante los Juzgados donde radique la finca. El siguiente formulario servirá de apoyo a la redacción de la demanda.