Demanda de juicio ordinario de nulidad de contrato por simulación relativa (donación)

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 18/05/2020
  • Resumen:

    En el caso en el que se pretende crear la apariencia de un contrato de compraventa para ocultar realmente lo que se quiere, que


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, colegiado/a núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE],  según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, que cumplimiento con las instrucciones recibidas.

DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de nulidad contractual por simulación relativa, contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA] con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] y con [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], demanda que baso en los Hechos y Fundamentos de Derecho que se detallan a continuación.

Que mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], se halla asistido en este juicio por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE].


HECHOS


PRIMERO. Mi mandante, Don/Doña  [NOMBRE_CLIENTE] es propietario/a de una finca sita en [LUGAR] y cuya descripción registral es la siguiente:

"[DESCRIPCION]".

SEGUNDO. A su vez, el demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA] es propietario de la finca siguiente:

"[DESCRIPCION]".

Dicha finca es colindante a la de mi principal, y está sometida, en consecuencia, a un derecho de retracto legal en favor de mi mandante, para el caso de que el propietario de la misma la enajene mediante negocio jurídico con causa onerosa.

La finca se valora en [CANTIDAD] euros, según informe técnico que se acompaña como documento nº [NUMERO].

TERCERO. Las relaciones entre mi mandante y Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], después de varios años de ciertas diferencias, se hallan deterioradas, hecho que ha supuesto siempre un distanciamiento entre el demandado y mi principal, quien sin embargo ha mantenido siempre un trato correcto con aquél.

En fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], mi mandante tuvo conocimiento de forma casual de que el demandado tenía la intención de vender su finca, razón por la cual mi principal, se puso en contacto con él para recordarle el derecho de preferencia en la adquisición que legalmente ostenta mi principal, y su interés en ejercer dicho derecho llegado el caso.

Frente a la posición de mi representado, el demandado hizo caso omiso, y siguió negociando con Don/Doña [NOMBRE], llegando a un acuerdo verbal sobre las condiciones del contrato, ante lo cual, viendo el peligro de ver lesionado su derecho, mi principal envió un requerimiento notarial al demandado en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO] de cuya acta se acompaña copia auténtica como documento nº [NUMERO], citando como original la obrante con el nº [NUMERO_NOTARIAL] del Protocolo del Notario de [DOMICILIO_NOTARIO] Don/Doña  [NOMBRE_NOTARIO].

CUARTO. A dicho requerimiento contestó la adversa mediante una carta de fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], reconociendo el derecho de mi mandante, y afirmando que en caso de que llegara a un acuerdo con el comprador, se lo comunicaría en la forma legalmente prevista para que pudiera ejercitar, en el plazo legal, el derecho de retracto legal que mi principal posee. Se acompaña como documento nº [NUMERO], la referida carta.

Pasados [NUM_MESES] meses desde la última vez que mi principal tuvo noticias de Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], mi mandante ha tenido conocimiento de que en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO] se inscribió en el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD] la titularidad de Don/Doña [NOMBRE] en virtud de escritura de donación otorgada en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO] ante el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO] Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], con el nº[NUMERO_NOTARIAL] del Protocolo de dicho Notario. Se acompaña como documento nº [NUMERO], certificación expedida por el Registro de la Propiedad nº [NUMERO] de [LOCALIDAD]

QUINTO.

Ver el documento " Demanda de juicio ordinario de nulidad de contrato por simulación relativa (donación) "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Ver el documento completo
Donación
Nulidad del contrato
Retracto legal
Derecho de retracto
Registro de la Propiedad
Acción de nulidad
Contrato de compraventa
Negocio jurídico
Colegiado
NIE (Número de Identidad de Extranjero)
Interpretación de los contratos
Descripción registral
Condiciones del contrato
Certificación bancaria
Competencia territorial
Fondo del asunto
Dación en pago
Fincas Rústicas
Cesión de bienes pro solvendo
Precio cierto
Validez del contrato
Colegios profesionales
Falta de causa
Perfeccionamiento del contrato
Transmisión de la propiedad
Donante
Cláusula oscura
Opción de compra
Anotaciones registrales
Cláusula contractual
Anotación preventiva
Partes del contrato
Anotación preventiva de la demanda

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Regulación de la cesión del crédito

    Orden: Civil Fecha última revisión: 10/12/2019

    La cesión de créditos consiste en la transmisión de un derecho de crédito, que es consecuencia de un negocio jurídico precedente, el cual puede ser: la compraventa, la permuta, los actos de libertad típicos (legado o donación), créditos con f...

  • Reducción ISD Andalucía adquisición explotaciones agrarias

    Orden: Fiscal Fecha última revisión: 20/01/2020

    ResumenEn Andalucía se establece una mejora de la reducción de la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por la adquisición mortis causa e inter vivos de explotaciones agrarias. En este sentido, se establece una reducción prop...

  • Derecho de tanteo y retracto legales

    Orden: Civil Fecha última revisión: 02/05/2019

    El Art. 1521 ,Código Civil establece que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago". El retracto, al contrario que el tan...

  • La revocación de la donación, según el Código Civil

    Orden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    En cuanto a la revocación de la donación, es necesario considerar lo determinado en el Capítulo IV que lleva por rúbrica "De la revocación y reducción de las donaciones" del Título II, del Libro tercero del Código Civil (Art. 644-656 ,Códig...

  • Regulación de la aceptación de la donación

    Orden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    En cuanto a la aceptación de la donación, es necesario considerar lo determinado en el Art. 630 ,Código Civil en el cual se estipula que el donatario debe, so pena de nulidad, aceptar la donación por sí, o por medio de persona autorizada con ...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Los efectos del retracto legal

    Fecha última revisión: 28/11/2012

  • PLANTEAMIENTO"A" es titular de una vivienda, que consta de tres habitaciones, dos baños, cocina americana y de un patio que resulta común a la vivienda contigua, propiedad de "B".Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con f...

  • Análisis STS Nº 438/2014, rec. 2037/2012, de fecha 18-07-2014, sobre validez la promesa de donación

    Fecha última revisión: 27/08/2014

  • RESUMENEl presente recurso de casación dirime la cuestión de si es válida la promesa de donación de un inmueble, contenida en un convenio regulador de separación matrimonial, a favor del hijo habido en el matrimonio. Se discute si la sentencia d...

  • Caso práctico: ¿En qué supuestos se puede revocar la donación?

    Fecha última revisión: 07/02/2013

  • PLANTEAMIENTO¿En qué supuestos se puede revocar la donación?RESPUESTALa donación, cuando se han cumplido los requisitos constitutivos exigidos legalmente, es irrevocable. Sin embargo, el Código Civil admite en casos especiales, no susceptibles d...

  • Fecha última revisión: 12/12/1990

  • PLANTEAMIENTO¿Existen excepciones al principio de libertad de forma en los contratos?RESPUESTALa mayor parte de los contratos de nuestro ordenamiento jurídico se rigen por el principio de libertad de forma, pero frente a ellos, existen otros tipos ...

  • Caso práctico: Preferencia registral en dobles transmisiones

    Fecha última revisión: 10/02/2014

  • PLANTEAMIENTOEn caso de un supuesto de doble venta de una finca, en el que la propiedad de dicha finca se transmite a dos personas jurídicas distintas, siendo la primera transmisión en forma de dación en pago a una entidad prestamista que no ins...

Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados