Demanda de juicio ordinario reclamando indemnización por resolución unilateral de arrendamiento de local por arrendatario

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante escritura de poder que acompaño a este escrito como Documento nº [NUMERO] para su unión a los autos por copia testimoniada cuya devolución del original desde este momento intereso por precisarlo para otros usos, dirigido por el Letrado abajo firmante D./D.ª [NOMBRE_LETRADO] con despacho profesional en [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente a D./D.ª [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO], en reclamación por la cantidad por daños y prejuicios derivados de resolución unilateral de contrato de arrendamiento de local, reclamación que se formula por un principal de [CANTIDAD_LETRA] euros ([CANTIDAD] €), mas intereses y costas, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.-  Mi mandante es propietario del local comercial sito en [DIRECCION] en planta baja del edificio [ESPECIFICAR] de [LOCALIDAD].

Se acompaña al presente escrito como Documento n.º [NUMERO] el titulo de propiedad del referido local comercial.

SEGUNDO.- Entre el demandado D./D.ª [NOMBRE_DEMANDADO] y mi representado se suscribió contrato de arrendamiento respecto del indicado local en fecha [FECHA].

En el referido contrato se estipuló un plazo de duración de tres años, es decir, hasta el [ESPECIFICAR], a cambio del pago de una renta anual de [CANTIDAD] euros dividida en doce mensualidades de [CANTIDAD] euros.

Se adjunta como Documento n.º [NUMERO] el referido contrato de arrendamiento.

TERCERO.- El pasado mes de [ESPECIFICAR], sin respetar el plazo de duración del contrato, la arrendataria, hoy demandada, comunicó a mi manadante su intención de resolver unilateralmente su voluntad de resolver el contrato de arrendamiento antes de la expiración del periodo contractual, indicando que las llaves quedaban depositadas con efectos de [FECHA] respondiendo al efecto y de manera inmediata la arrendadora hoy demandante, concretamente en fecha [FECHA] que no aceptaba en forma alguna dicha resolución unilateral y anticipada por no concurrir las causas previstas ni legal ni contractualmente  para dicha resolución, y conminándole a cumplir íntegramente la totalidad del plazo convenido.

Se acompañan copias del burofax remitido y recibido como Documento n.º [NUMERO], y del acta notarial por la que puso las llaves del local a disposición de la actora como Documento n.º [NUMERO].

CUARTO.- Han sido inútiles los intentos extrajudiciales de una solución amistosa, como es muestra que la carta del Letrado que dirige a esta parte, y que se aneja como Documento n.º [NUMERO] no ha merecido contestación hasta la fecha [FECHA].

A los anteriores