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Demanda de juicio ordinario de saneamiento por evicción en finca gravada por servidumbre

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 16/09/2020
  • Resumen:

    "El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta". (Artículo 1474 del Código Civil)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

 

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, colegiado/a núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE];  según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, que cumplimiento con las instrucciones recibidas.

DIGO

 

Que mediante el presente escrito, vengo a interponer Demanda de Juicio Ordinario en reclamación de cantidad, contra la mercantil [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio en esta ciudad, en [DOMICILIO], y CIF núm. [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA]

El demandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE] se halla representado en este proceso por el/la procurador/a que suscribe y asistido/a por el/la abogado/a Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] según los siguientes

 

 

HECHOS

PRIMERO. [ESPECIFICAR]

SEGUNDO. [ESPECIFICAR]

TERCERO. [ESPECIFICAR]

CUARTO.[ESPECIFICAR]

A los anteriores Hechos les son de aplicación los siguientes

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero. Jurisdicción y competencia

Corresponderá a  los Juzgados de Primera Instancia, que por turno correspondan atendiendo al artículo 45.1 LEC., conocer del fondo del asunto 

Salvo que la Ley disponga otra cosa, las personas jurídicas serán demandadas en el lugar de su domicilio. También podrán ser demandadas en el lugar donde la situación o relación jurídica a que se refiera el litigio haya nacido o deba surtir efectos, siempre que en dicho lugar tengan establecimiento abierto al público o representante autorizado para actuar en nombre de la entidad. Artículo 51.1  LEC. 

Segundo. Capacidad y legitimación

Ambas partes se encuentran capacitadas y legitimadas en virtud de los artículos 6 y 10 de la LEC. La legitimación activa corresponde a mi mandante puesto que sin estar desposeído de la cosa, asevera su propiedad frente al demandado, en virtud del instituto de la prescripción ordinaria por haber venido poseyendo la referida finca de buena fe, con justo título, en concepto de dueño y de forma pública, pacífica y no interrumpida durante un espacio de tiempo superior a veinte años. Y la legitimación pasiva la ostenta el demandado, que se ha atribuido el derecho de propiedad sobre la finca, por lo que la acción se articula contra la única persona que cuestiona el derecho de propiedad de mi representado

Tercero. Postulación y defensa

Esta parte interviene con Procurador/a (Art. 23.1) y Letrado/a (Art. 31.1) debidamente habilitados por sus respectivos colegios profesionales.

Cuarto. Procedimiento

El presente procedimiento se tramitará conforme a las normas atinentes al juicio ordinario artículos 399-436 Ley de Enjuiciamiento Civil, por razón de la cuantía , según lo previsto en el Artículo 249.2  Ley Enjuiciamiento Civil .  

Quinto. Cuantía

La cuantía del procedimiento es de [NUMERO] euros, conforme lo establecido en la  regla del artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Sexto. Fondo del asunto

Por lo que se refiere a las obligaciones dimanantes de la celebración de todo contrato se invoca el artículo 1258 CC: «Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley».

STS 635/2010 de 13 de octubre: "Para dilucidar cualquier controversia relativa al contenido del contrato y a

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