Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios
- Orden: Civil
- Fecha última revisión: 13/12/2022
- Resumen:
La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios.
- El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución.
- Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad y durante 10 años (responsabilidad decenal), por los que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
El artículo 1591 del Código Civil dispone que el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de 10 años, contados desde que concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección.
Las acciones para exigir la responsabilidad por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de 2 años a contar desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual. (Artículo 18 LOE)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA
D./ Dña. [NOMBRE_ PROCURADORCLIENTE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la calle [CALLE], número [NUMERO], según acredito mediante poder (notarial/apud acta) que acompaño como DOCUMENTO NUMERO [NUMERO], otorgado por su presidente D./Dña. [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD] conforme acredita el acta de otorgamiento del cargo que acompaño con la presente como documento número [NUMERO], y bajo dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD] ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho,
DIGO
Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (1) frente a [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI/CIF [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], sobre vicios y defectos constructivos. Y ello con base en los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- Con fecha [DIA] [MES] [AÑO] se concedió licencia administrativa de obras para la construcción del edificio sito en [DIRECCION]. Dichas obras, fueron ejecutadas por la demandada cubiertas por póliza [NUMERO] de la aseguradora [NOMBRE_EMPRESA].
SEGUNDO.- Transcurridos [AÑOS] desde la finalización y entrega de la obra a sus respectivos propietarios individuales, se han producido una serie de desperfectos en las viviendas que consisten en [DESCRIPCION].
TERCERO.- El Presidente de la comunidad de propietarios, con fecha [DIA] [MES] [AÑO] solicita a el/la Notario/a [NOMBRE_NOTARIO], con [DOMICILIO_NOTARIO], una serie de fotografías protocolizadas con el fin de dejar constancia de los desperfectos ocasionados.
Se acompaña escritura de protocolización de fotografías como DOCUMENTO NUMERO [NUMERO].
CUARTO.- Con el fin de establecer que el origen de los daños, así como su entidad, el presidente de la comunidad solicita informe pericial en el que se determina que los daños se han producido a consecuencia de vicios/defectos en la construcción y se cuantifica el daño en [NUMERO] euros.
Se acompaña informe pericial como DOCUMENTO NUMERO [NUMERO].
QUINTO.-El presidente de la comunidad, procede a enviar carta notarial a la demandada y a su aseguradora con el fin de notificar los hechos, así como de la urgente necesidad de proceder a su reparación.
Se adjunta copia de carta notarial dirigida a la demandada y a la aseguradora como DOCUMENTO NUMERO [NUMERO].
SEXTO.- Que, ante la pasividad de los demandados, es convocada junta general extraordinaria de
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LEY 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
- D.F. 29ª. Entrada en vigor.
- D.F. 28ª. Formularios de procesos o instrumentos procesales regulados en normas de la Unión Europea.
- D.F. 27ª. Medidas para facilitar la aplicación en España del Reglamento (UE) n.º 655 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 15 de mayo de 2014, por el que se establece el procedimiento relativo a la orden europea de retención de cuentas a fin de simplificar el cobro transfronterizo de deudas en materia civil y mercantil.
- D.F. 26ª. Medidas para facilitar la aplicación en España del Reglamento (UE) n.º 650/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones «mortis causa» y a la creación de un certificado sucesorio europeo.
- D.F. 25ª. Medidas para facilitar la aplicación en España del Reglamento (UE) n.º 1215/2012 del Parlamento y del Consejo, de 12 de diciembre de 2012, relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil.
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 25/07/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 176 Fecha de Publicación: 23/07/1960 Fecha de entrada en vigor: 12/08/1960 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
Ley 38/1999 de 5 de Nov (Ordenación de la Edificación) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 266 Fecha de Publicación: 06/11/1999 Fecha de entrada en vigor: 06/05/2000 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
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Sentencia CIVIL Nº 505/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 513/2018, 07-11-2018
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales en nombre y representación de [DATOS_CLIENTE], como acredito mediante poder (notarial/apud acta) que acompaño c...
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Fecha última revisión: 07/12/2021
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDAD./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador de los tribunales y de la comunidad de propietarios [NOMBRE] del inmueble de la calle [CALLE] de esta ciudad; y de los señores/as ...
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios [DESCRIPCIÓN] representada por D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], con DNI n.º [...
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDAD./D.ª [NOMBRE_ PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la calle [CALLE], n.º [NÚMERO], según acredi...
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Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 28/11/2018 Núm. Resolución: V3073-18