Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_ PROCURADORCLIENTE], procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la  calle [CALLE], número [NUMERO], según acredito mediante poder (notarial/apud acta) que acompaño como DOCUMENTO NÚMERO [NÚMERO], otorgado por su presidente D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD] conforme acredita el acta de otorgamiento del cargo que acompaño con la presente como documento número [NÚMERO], y bajo dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD] ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (1) frente a [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI/CIF [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], sobre vicios y defectos constructivos. Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha [DÍA] [MES] [AÑO] se concedió licencia administrativa de obras para la construcción del edificio sito en [DIRECCIÓN]. Dichas obras, fueron ejecutadas por la demandada cubiertas por póliza [NUMERO] de la aseguradora [NOMBRE_EMPRESA].

SEGUNDO.- Transcurridos [NÚMERO] años desde la finalización y entrega de la obra a sus respectivos propietarios individuales, se han producido una serie de desperfectos en las viviendas que consisten en [DESCRIPCIÓN].

TERCERO.- El Presidente de la comunidad de propietarios, con fecha [DÍA] [MES] [AÑO] solicita a el/la notario/a [NOMBRE_NOTARIO], con [DOMICILIO_NOTARIO], una serie de fotografías protocolizadas con el fin de dejar constancia de los desperfectos ocasionados.

Se acompaña escritura de protocolización de fotografías como DOCUMENTO NÚMERO [NÚMERO].

CUARTO.- Con el fin de determinar el origen de los daños, así como su entidad, el presidente de la comunidad solicita informe pericial en el que se revela que los daños se han producido a consecuencia de vicios/defectos en la construcción y se cuantifica el daño en [NÚMERO] euros.

Se acompaña informe pericial como documento NÚMERO [NÚMERO].

QUINTO.- El presidente de la comunidad, procede a enviar carta notarial a la demandada y a su aseguradora con el fin de notificar los hechos, así como de la urgente necesidad de proceder a su reparación.

Se adjunta copia de carta notarial dirigida a la demandada y a la aseguradora como DOCUMENTO NÚMERO [NÚMERO].

SEXTO.- Que, ante la pasividad de los demandados, es convocada junta general extraordinaria de propietarios para exponer y discutir el problema como único punto del orden del día, adoptándose por unanimidad la reclamación judicial de los vicios y defectos constructivos en las viviendas de la comunidad.

Se acompaña acta de junta general extraordinaria como DOCUMENTO