Demanda de juicio verbal de desahucio por extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por finalización del usufructo

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 22/04/2019
  • Resumen:

    Tal y como se recoge en el apdo. 2 del artículo


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los tribunales y de Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder (notarial/apud acta) a mi favor conferido, copia del cual acompñao como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE] colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo

 

DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO POR EXTINCIÓN DE USUFRUCTO

 

contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA] de esta ciudad, con DNI [NÚMERO]

Y ello con atención a los siguientes

 

HECHOS

 

Primero. Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE CLIENTE] es propietario de la vivienda sita en [CALLE], nº [NUMERO], al haberla heredado de [NOMBRE].

Se acompañan como docs. núm. [NÚMERO] y [NÚMERO] nota simple registral y escritura de aceptación de herencia de su titular registral.

Actualmente se está en trámites de cambio de titularidad registral.

 

Segundo. En virtud de dicha herencia, y tal como consta en dicha escritura, la madre de mi representado era usufructuaria, por legado, de la vivienda objeto del procedimiento, y en tal calidad otorgó en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], el contrato de arrendamiento de vivienda, con el ahora demandado, que acompaño como documento número [NÚMERO].

 

Tercero. El pasado [DIA] de [MES] de [AÑO], falleció la madre de mi mandante, según acredito por el certificado de defunción que acompaño como documento número  [NÚMERO].

Por ello, en tal fecha se extinguió el usufructo y al mismo tiempo el contrato de arrendamiento de vivienda objeto de este procedimiento de acuerdo con lo previsto en el artículo 13 de la LAU de 1994.

 

Cuarto. El actor ha requerido de desalojo al demandado a fin de evitar la tácita reconducción, tal como resulta del documento número  [NÚMERO] que acompaño, por lo que es procedente la acción verbal ejercitada.

 

QuintoLa renta anual ascendía en la actualidad a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como documento número [NÚMERO].

El valor catastral de La finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se acompaña como documento número [NÚMERO].

A los anteriores hechos corresponde la aplicación de los siguientes

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

I. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

La jurisdicción civil

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Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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