Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, sin enervación y con solicitud de lanzamiento

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 13/02/2019
  • Resumen:

    En la demanda de desahucio por falta de pago que se propone en este formulario se reclaman las deudas debidas, se excluye la posibilidad de enervar


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con D.N.I. [DNI], según poder que se adjunta como DOCUMENTO Nº 1, bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] (col. [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE]), ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO, todo ello derivado del contrato de arrendamiento de (1), contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA]

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado es propietario del inmueble/local sito en [DOMICILIO_CLIENTE].

En [FECHA] mi poderdante suscribió un contrato de arrendamiento con Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], por un plazo [PLAZO_ANIOS], y una renta mensual de [CANTIDAD]euros.

Como DOCUMENTO Nº 2 se adjunta copia del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

SEGUNDO.- A día de la fecha el demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta respecto de las mensualidades de [MES], adeudando una cantidad que asciende a [CANTIDAD] euros.

Además, dicha cantidad se verá incrementada con las rentas que se devenguen durante la tramitación del presente procedimiento (2).

TERCERO.- A efectos de lo prevenido en el artículo 439.3, en relación con el artículo 22.4 de la LEC se ha de hacer constar que en el presente caso concurren casusas excluyentes de la enervación de la acción.

El arrendatario demandado ejercitó la enervación de la acción desahucio que se tramitó en el procedimiento [NUMERO] ante el Juzgado [NUMERO] de [LUGAR].

A los efectos acreditativos oportunos adjuntamos como DOCUMENTO Nº3 decreto del Letrado de la Administración de Justicia poniendo término al procedimiento referido (3).

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.-JURISDICCIÓN

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.-COMPETENCIA OBJETIVA

La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

III.-COMPETENCIA TERRITORIAL

La competencia territorial corresponde al Juzgado de [LUGAR] que por turno de reparto corresponda, por ser el partido judicial en que se encuentra el inmueble

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Enervación de desahucio
Arrendamiento de vivienda
Entrega de las llaves
Intereses legales

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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