Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de elevación de rentas

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 10/10/2018
  • Resumen:

    El Art. 19 de la


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA


Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de [NOMBRE-_CLIENTE], con D.N.I. [DNI], según poder que se adjunta como DOCUMENTO Nº 1, bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] (col. [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE]), ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO, todo ello derivado del contrato de arrendamiento de vivienda contra Don/Doña  [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA]


HECHOS


PRIMERO.- Mi representado es propietario del inmueble sito en [DOMICILIO_CLIENTE].

En [FECHA] mi poderdante suscribió un contrato de arrendamiento con [NOMBRE_PARTECONTRARIA], por un plazo [PLAZO_ANIOS], y una renta mensual de [NUMERO] euros.

Como DOCUMENTO Nº 2 se adjunta copia del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

SEGUNDO.-  Mi mandante realizó obras de mejora en el inmueble que fueron notificadas al arrendatario por escrito con tres meses de antelación, como acreditamos mediante el DOCUMENTO Nº 3.  No le consta a mi representado la oposición del demandado a dichas obras ni manifestación alguna de su voluntad de resolver el contrato (1).

Adjuntamos como DOCUMENTO Nº 4 facturas donde consta el importe de las obras y como DOCUMENTO Nº 5 certificado de fin de obra.

A la fecha de realización de las obras el contrato tenía una vigencia de [PLAZO_ANIOS].

TERCERO.- Finalizadas las obras mi representado notificó por escrito al demandado la elevación de la renta que se aplicaría desde el mes siguiente a la recepción de dicha notificación, detallando los cálculos  y aportando copias de los documentos acreditativos del coste de las obras realizadas. Se adjunta la notificación remitida en fecha [FECHA] como DOCUMENTO Nº 6.

El demandado ha incumplido su obligación de pago de la elevación de renta respecto de las mensualidades de [MES], adeudando una cantidad que asciende a [NUMERO] euros.

Además, dicha cantidad se verá incrementada con las rentas que se devenguen durante la tramitación del presente procedimiento (2).

CUARTO.- Mi mandante ha requerido fehacientemente al demandado al cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Se adjunta como DOCUMENTO Nº3 el [MEDIO_FEHACIENTE] de requerimiento de pago de fecha [FECHA].

El resultado de dicho requerimiento ha sido infructuoso, motivo por el que se ejerce la tutela judicial por medio de la presente demanda de desahucio.

QUINTO.- A efectos de lo prevenido en el artículo 439.3, en relación con el artículo 22.4 de la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil se ha de hacer constar que en el presente caso concurren casusas excluyentes de la enervación de la acción por cuanto mi mandante ha requerido al demandado con treinta días de antelación a la presentación de este escrito y el pago no se ha efectuado a día de la fecha

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Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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