Demanda de juicio verbal de desahucio con reclamación de rentas futuras y posibilidad de enervación

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 13/02/2019
  • Resumen:

    Este formulario contiene una demanda desahucio por falta de pago de las rentas, en la que se reclaman también las rentas futuras, tal y como permite el


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con D.N.I. [DNI], según poder que se adjunta como DOCUMENTO Nº 1, bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] (col. [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE]), ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO, todo ello derivado del contrato de arrendamiento de (1), contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA]

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado es propietario del inmueble/local sito en [DOMICILIO_CLIENTE].

En [FECHA] mi poderdante suscribió un contrato de arrendamiento con Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], por un plazo [PLAZO_ANIOS], y una renta mensual de [NUMERO] euros.

Como DOCUMENTO Nº 2 se adjunta copia del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

SEGUNDO.- A día de la fecha, el demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta respecto de las mensualidades de [MES], adeudando una cantidad que asciende a [NUMERO] euros.

Además, dicha cantidad se verá incrementada con las rentas que se devenguen durante la tramitación del presente procedimiento (2).

TERCERO.- A efectos de lo prevenido en el artículo 439.3, en relación con el artículo 22.4 de la LEC se ha de hacer constar que en el presente caso no concurren casusas excluyentes de la enervación de la acción. (3)

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.-JURISDICCIÓN

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.-COMPETENCIA OBJETIVA

La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

III.-COMPETENCIA TERRITORIAL

La

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Arrendatario
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Intervención de abogado
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Competencia territorial
Desalojo
Finca arrendada
Legitimación pasiva
Arrendamientos urbanos
Acción de reclamación
Rentas vencidas
Letrados de la administración
Fincas Urbanas
Abuso de derecho
Resolución de los contratos
Bienes inmuebles
Morosidad
Pago extemporáneo
Satisfacción extraprocesal
Carencia sobrevenida del objeto
Allanamiento
Reclamación de cantidad
Entrega de las llaves
Intereses legales
Arrendamiento de vivienda

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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