Demanda de juicio verbal de desahucio con reclamación de rentas futuras y posibilidad de enervación
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Demanda de juicio verbal ...enervación

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Demanda de juicio verbal de desahucio con reclamación de rentas futuras y posibilidad de enervación

Tiempo de lectura: 11 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 13/02/2019

Resumen:

Este formulario contiene una demanda desahucio por falta de pago de las rentas, en la que se reclaman también las rentas futuras, tal y como permite el Art. 220 apartado 2 de la LEC en cuya virtud, cuando la acción de reclamación se acumule a la acción de desahucio por falta de pago o por expiración legal o contractual del plazo, y el demandante lo hubiese interesado expresamente en su escrito de demanda, la sentencia, el auto o el decreto incluirán la condena a satisfacer también las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras, el importe de la última mensualidad reclamada al presentar la demanda.

Asimismo se prevé la posibilidad de enervar la acción de desahucio, de conformidad con el Art. 22 apartado 4 de la LEC. En este caso debe expresarse en la demanda las circunstancias que puedan permitir o no, en el caso concreto, la enervación del desahucio.

Tiempo de lectura: 11 min


 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con D.N.I. [DNI], según poder que se adjunta como DOCUMENTO Nº 1, bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] (col. [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE]), ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO, todo ello derivado del contrato de arrendamiento de (1), contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA]

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado es propietario del inmueble/local sito en [DOMICILIO_CLIENTE].

En [FECHA] mi poderdante suscribió un contrato de arrendamiento con Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], por un plazo [PLAZO_ANIOS], y una renta mensual de [NUMERO] euros.

Como DOCUMENTO Nº 2 se adjunta copia del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

SEGUNDO.- A día de la fecha, el demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta respecto de las mensualidades de [MES], adeudando una cantidad que asciende a [NUMERO] euros.

Además, dicha cantidad se verá incrementada con las rentas que se devenguen durante la tramitación del presente procedimiento (2).

TERCERO.- A efectos de lo prevenido en el artículo 439.3, en relación con el artículo 22.4 de la LEC se ha de hacer constar que en el presente caso no concurren casusas excluyentes de la enervación de la acción. (3)

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.-JURISDICCIÓN

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.-COMPETENCIA OBJETIVA

La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

III.-COMPETENCIA TERRITORIAL

La

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