Última revisión
Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento turístico de vivienda y reclamación de renta
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Orden: civil
Fecha última revisión: 27/09/2023
Resumen:
En materia de arrendamientos turísticos, habrá que estar primero a los pactos suscritos libremente entre las partes en virtud del principio de autonomía de la voluntad, consagrado en el art. 1255 del Código Civil (CC). En defecto de pacto, habrá que acudir a las causas de resolución previstas en la normativa sectorial de cada Comunidad Autónoma y, supletoriamente, a lo dispuesto en los arts. 1555 y 1556 CC, en virtud de los cuales, el pago del precio convenido es una de las obligaciones principales del arrendatario y el arrendador podrá pedir la resolución en caso de incumplimiento.
Para exigir la resolución del contrato y el pago de las rentas adeudadas, el arrendador podrá demandar al inquilino con ayuda del formulario disponible a continuación.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA
D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en representación de [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante comparecencia apud acta/poder general para pleitos, bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] con número de colegiado/a [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito en la representación que ostento vengo a formular DEMANDA DE JUICIO VERBAL frente a [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] en ejercicio de la acción de resolución del contrato de arrendamiento turístico de la vivienda sita en [LUGAR] y de reclamación de cantidad en la cuantía de [NUMERO] euros, de conformidad con el art. 250.1.1º LEC y con los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Mi mandante es propietario/a del inmueble sito en [LUGAR] como se acredita con la nota simple del Registro de la Propiedad que adjuntamos como documento n.º 1. En calidad de propietario/a suscribió en fecha [DIA], [MES], [AÑO] un contrato de arrendamiento turístico con D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA].
Se adjunta el contrato como documento n.º 2.
SEGUNDO.- En dicho contrato las partes pactaron una duración de (especificar días/meses) y una renta de [NUMERO] euros (1).
Asimismo las partes pactaron como causa de resolución el incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, entre las que se encontraba el impago de la renta.
TERCERO.- Comoquiera que la parte demandada no ha hecho frente al
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