Demanda de resolución de arrendamiento por actividades molestas y cambio de destino

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE DEL PROCURADOR], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE DEL CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO] según acredito [MEDIANTE ESCRITURA DE PODER / MEDIANTE PODER APUD ACTA ] que acompaño a la presente como documento núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE LETRADO] colegiado n.º [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO:

En la expresada representación interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO sobre arrendamientos urbanos contra D./D.ª[NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y ello, con relación a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario de la vivienda sita en [CALLE], núm. [NUMERO] de [CIUDAD].

Se acompaña como documento núm. [NÚMERO] nota simple registral del inmueble.

SEGUNDO.- En fecha [FECHA] mi mandante y la demandada, suscribieron contrato de arrendamiento con respecto a la referida vivienda, el cual se acompaña como documento núm. [NÚMERO].

TERCERO.- Cabe mencionar que en el contrato de arrendamiento, en concreto en la cláusula [NÚMERO], se establece expresamente como causa resolutoria, al amparo de lo dispuesto en el art. 27.2.e), el hecho de que en la vivienda se produzcan actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

CUARTO.- Así las cosas, el demandado ha procedido a instalar en la vivienda por arrendada por mi principal un taller de artesanía, con unas máquinas que producen ruido constantemente y molestan a los vecinos, y además almacena productos altamente inflamables, tal como resulta del requerimiento que ha recibido el demandante de la Comunidad de Propietarios y que acompaño como documento núm. [NÚMERO] así como certificación del alta del Impuesto de Actividades Económicas del demandado, en la vivienda arrendada por mi principal, que acompaño como documento núm. [NÚMERO].

QUINTO.- La renta anual asciende en la actualidad a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como documento núm. NÚMERO] y cuyo original obra en poder del demandado.

El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se acompaña como documento núm.[NÚMERO].

A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Corresponde a la jurisdicción civil, con arreglo a lo establecido en los artículos 9.2 y 21.1