Demanda de resolución de arrendamiento por actividades molestas y cambio de destino

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 02/04/2019
  • Resumen:

    El arrendador podrá


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

D./D.ª [NOMBRE DEL PROCURADOR], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE DEL CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO] según acredito [MEDIANTE ESCRITURA DE PODER / MEDIANTE PODER APUD ACTA ] que acompaño a la presente como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE LETRADO] colegiado n.º [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que en la expresada representación interpongo

 

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO sobre arrendamientos urbanos

 

contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA],

 

Y ello, con relación a los siguientes

 

HECHOS

 

Primero. Mi mandante es propietario de la vivienda sita en [CALLE], nº [NUMERO] de [CIUDAD].

Se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] nota simple registral del inmueble.

 

Segundo. En fecha [FECHA] mi mandante y la demandada, suscribieron contrato de arrendamiento con respecto a la referida vivienda, el cual se acompaña como doc. núm. [NÚMERO]

 

Tercero. Cabe mencionar que en el contrato de arrendamiento, en concreto en la cláusula [NÚMERO], se establece expresamente como causa resolutoria, al amparo de lo dispuesto en el art. 27.2.e), el hecho de que en la vivienda se produzcan actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

 

Cuarto. Así las cosas, el demandado ha procedido a instalar en la vivienda por arrendada por mi principal un taller de artesanía, con unas máquinas que producen ruido constantemente y molestan a los vecinos, y además almacena productos altamente inflamables, tal como resulta del requerimiento que ha recibido el demandante de la Comunidad de Propietarios y que acompaño como Documento Número [NÚMERO] así como certificación del alta del Impuesto de Actividades Económicas del demandado, en la vivienda arrendada por mi principal, que acompaño como Documento Número [NÚMERO].

 

Quinto. La renta anual asciende en la actualidad a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como Documento Numero [NÚMERO] y cuyo original obra en poder del demandado.

El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se acompaña como

Ver el documento " Demanda de resolución de arrendamiento por actividades molestas y cambio de destino "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Ver el documento completo
Arrendatario
Contrato de arrendamiento
Actividad molesta
Resolución del arrendamiento
Arrendamientos urbanos
Intervención de abogado
Colegiado
Resolución de los contratos
Ruido
Actividades económicas
Comunidad de propietarios
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Pago de impuestos
Valor catastral
Legitimación pasiva
Legitimación activa
Capacidad procesal
Calificación del contrato
Arrendamiento de vivienda
Zonas comunes
Atestado
Malos olores
Mala fe
Temeridad
Allanamiento
Principio iura novit curia
Recibimiento del pleito a prueba
Arrendador

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Suspensión y extinción del arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    En cuanto a las causas de resolución de pleno derecho del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, el Art. 35 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre remite a las establecidas en las letras a), b), d) y e) del apdo. 2 del Art. 27 ,Ley...

  • La legitimación de las partes en el proceso

    Orden: Civil Fecha última revisión: 14/11/2014

    La capacidad para ser parte y la capacidad procesal son dos de los requisitos que han de concurrir para que pueda existir cualquier clase de proceso, y que permiten además a los ciudadanos el ejercicio del derecho a la tutela judicial efectiva. No o...

  • Desahucio por impago de rentas o cantidades debidas al arrendador

    Orden: Civil Fecha última revisión: 18/03/2019

    El desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas es otro de los procesos contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que los arrendadores afectados puedan solicitar la recuperación de la vivienda y el abono de las cuotas pen...

  • Suspensión y extinción del arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 03/05/2019

    La diferencia entre la suspensión y la extinción del contrato de arrendamiento es la siguiente: si la primera supone el "cese" temporal del contrato, la segunda determina la finalización de la relación obligatoria que unía a arrendador y arre...

  • Regulación de la renta en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 02/05/2019

    La renta será la que libremente pacten las partes. En caso de que no exista pacto, el pago de la renta será mensual y deberá realizarse dentro de los 7 primeros días de mes.El arrendador no podrá exigir el pago anticipado de más de una mensuali...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados