Demanda de resolución de arrendamiento por cesión o subarriendo de parte de vivienda sin autorización

La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador, y el precio del subarriendo no podrá exceder del que corresponda al arrendamiento (art. 8 de la LAU). La cesión del contrato de arrendamiento también exige el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador. El subarriendo o la cesión inconsentidos son causas de resolución del pleno derecho del contrato de arrendamiento (art. 27.2.c) de la LAU)

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.