Demanda de resolución de arrendamiento por obras no consentidas en la vivienda

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 02/04/2019
  • Resumen:

    El arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento (entre otras


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

 

D./D.ª [NOMBRE DEL PROCURADOR], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE DEL CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO] según acredito [MEDIANTE ESCRITURA DE PODER / MEDIANTE PODER APUD ACTA ] que acompaño a la presente como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE LETRADO] colegiado n.º [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que en la expresada representación interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO sobre arrendamientos urbanos contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA],

 

Y ello, con relación a los siguientes

 

HECHOS

 

Primero. Mi mandante es propietario de la vivienda sita en [CALLE], nº [NUMERO] de [CIUDAD].

Se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] nota simple registral del inmueble.

 

Segundo. En fecha [FECHA] mi mandante y la demandada, suscribieron contrato de arrendamiento con respecto a la referida vivienda, el cual se acompaña como doc. núm. [NÚMERO]

 

Tercero. De acuerdo con el contenido del pacto [NUMERO] del contrato acompañado, el arrendatario tiene prohibida la realización de cualquier tipo de obra, sin el consentimiento expreso del arrendador manifestado por escrito, a pesar de lo cual el arrendatario ha procedido a realizar las siguientes obras:

[DESCRIPCION], todas las cuales resultan de los informes que acompaño efectuados por el perito [NOMBRE] y que se acreditarán en período de prueba (Documentos Número [NÚMERO] a [NÚMERO]), indicando, asimismo, las obras de reposición necesarias para que la vivienda arrendada proceda a estar en las mismas condiciones en las que se arrendó.

Dichas obras han modificado gravemente la configuración de la vivienda ya que antes estaba compuesta de salón, comedor, cocina, dos pasillos, dos baños y cinco habitaciones, y en la actualidad consta de salón, dos habitaciones, cocina, un pasillo, baño, sauna, y un aseo.

 

Cuarto. Ya que dichas obras han sido realizadas sin el consentimiento del arrendador, se solicita la resolución del contrato de arrendamiento; mediante la presente demanda, así como la reposición de la vivienda arrendada al estado anterior a la realización de las obras que se denuncian.

Máxime cuando tras realizar un requerimiento por medio de burofax con contenido certificado, que se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] se ha hecho caso omiso al mismo.

 

Quinto. La renta anual

Ver el documento " Demanda de resolución de arrendamiento por obras no consentidas en la vivienda "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Arrendatario
Arrendador
Resolución del arrendamiento
Contrato de arrendamiento
Arrendamientos urbanos
Consentimiento del arrendador
Licencia de obras
Resolución de los contratos
Intervención de abogado
Realización de obras
Colegiado
Solicitud de licencia
Período de prueba
Burofax
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Pago de impuestos
Valor catastral
Legitimación pasiva
Legitimación activa
Daños y perjuicios
Capacidad procesal
Calificación del contrato
Arrendamiento de vivienda
Arrendamiento de local para negocio
Voluntad de las partes
Prueba de testigos
Allanamiento
Mala fe
Temeridad
Principio iura novit curia
Finca arrendada
Recibimiento del pleito a prueba
Informes periciales

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Obras de conservación y mejora en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 19/03/2019

    En lo que respecta a las obras de conservación y mejora en el arrendamiento de vivienda, se hace necesario acudir a lo establecido, principalmente, en los Art. 21-24 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre. PENDIENTE DE ACTUALIZACIÓNSegún la finalidad ...

  • Regulación de la renta en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 19/03/2019

    NOVEDADES: Publicado en el BOE del 18/12/2018 el RD-Ley 21/2018 de 14 de Dic (Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler) con entrada en vigor al día siguente al de su publicación.Modificaciones en la LAUDestacan la extensión de los plaz...

  • Regulación del contrato de arrendamiento de vivienda en la LAU

    Orden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2019

    Será considerado arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.El contrato de arrendamiento de vivienda encontrar...

  • Desahucio por impago de rentas o cantidades debidas al arrendador

    Orden: Civil Fecha última revisión: 18/03/2019

    El desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas es otro de los procesos contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que los arrendadores afectados puedan solicitar la recuperación de la vivienda y el abono de las cuotas pen...

  • Suspensión y extinción del arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 30/06/2016

    En cuanto a las causas de resolución de pleno derecho del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, el Art. 35 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre remite a las establecidas en las letras a), b), d) y e) del apdo. 2 del Art. 27 ,Ley...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros Relacionados