Demanda de resolución de arrendamiento urbano. Desocupación por ingreso

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª[NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª[NOMBRE CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO] y DNI [NÚMERO], representación que ostento en virtud de poder (notarial/apud acta), bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante la presente formulo,

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO

En ejercicio de ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda situada en [CALLE], nº [NUMERO] de [LOCALIDAD], por no uso de la misma, contra D./Dª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO], y DNI [NÚMERO]

Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado y la adversa, suscribieron contrato de arrendamiento de la vivienda sita en [DECRIPCIÓN], la cual es titularidad de mi mandante. Se adjunta como doc. núm. [NÚMERO] copia del contrato de arrendamiento.

SEGUNDO.- Como se puede observar en el propio contrato adjunto, el uso de la vivienda arrendada se disponía para su utilización diaria en calidad de vivienda habitual, esto es, para residir en ella, sino todos, casi todos los días del año.

TERCERO.- En fecha [FECHA], sobre [NÚMERO] meses posteriores a la firma del referido contrato, se nos notificó por parte de varios vecinos la inexistencia de movimiento alguno en el inmueble, y su interés por alquilarlo, a lo que, claro está, se respondió por mi mandante la imposibilidad ante el actual arriendo.

CUARTO.- Derivado de lo anterior, mi mandante se puso en contacto con los familiares del arrendatario, quienes indicaron que debido a su estado de salud tuvo que ser ingresado en [ESPECIFICAR], centro geriátrico donde, según indicaciones de los familiares, permanecerá definitivamente

A mayor abundamiento, los propios familiares han manifestado la intención de proceder a la incapacitación del mismo, aspecto que a fecha actual, no se ha iniciado.

QUINTO.- Como se indicará en el momento procesal oportuno, esta parte intentará valerse tanto de las declaraciones de los familiares como de informe del centro geriátrico a los efectos de dar prueba de la imposibilidad de reintegración del demandado a la vivienda.

SEXTO.- Se da, por tanto, la opción establecida en el inciso "f" del apartado 2 del art. 27 de la LAU a los efectos de proceder a la resolución del contrato de arrendamiento.

A estos hechos se aplican los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN

Es competente el Juzgado al que me dirijo en virtud de los artículos