Demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por subarriendo inconsentido y doble vivienda. LAU de 1964

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 05/04/2019
  • Resumen:

    Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO CORRESPONDA

 

D/Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales y de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE] en virtud de poder (apud acta/notarial) a mi favor conferido, copia que del mismo se acompaña como doc. núm. [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

 

Que mediante la presente, interpongo

DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 por subarriendo inconsentido y doble vivienda, contra:

D/Dña [NOMBRE PARTE CONTRARIA] con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE COTRARIA]

y contra

D/Dña [NOMBRE CESIONARIO ] con DNI [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE COTRARIA]

 

Y ello con base en los siguientes

 

HECHOS

 

Primero. La actora es propietaria del inmueble sito en [ESPECIFICAR]

Se acompaña como doc. núm. [NÚMERO] nota simple registral del inmueble.

Se debe mentar que la titularidad del inmueble le corresponde por transmisión "mortis causa" tras el fallecimiento de su padre D/Dña [PROPIETARIO INICIAL] quien suscribió el contrato de arrendamiento, ahora en litigio, con la demandada.

 

Segundo. En fecha [FECHA], D/Dña [PROPIETARIO INICIAL] y demandada suscribieron contrato de arrendamiento del inmueble referido. (1)

Se adjunta como doc. núm. [NÚMERO] contrato de arrendamiento.

 

Tercero. Esta parte ha tenido conocimiento de que el demandado ha adquirido una vivienda, procediendo a residir en la misma.

A este respecto, se debe indicar que en la vivienda ahora en litigio, está residiendo el hijo del demandado, cesionario inconsentido, de conformidad con lo dispuesto en lo establecido en el artículo 25 del TR de la LAU de 1964.

Dicha cesión o subarriendo se ha efectuado a espaldas de la propiedad y sin su consentimiento, por lo que resulta evidente que concurren las causas 2ª y 5ª del artículo 114 del TR de la LAU de 1964, para instar la resolución del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA].

A fin de acreditar lo anterior mi mandante solicitó los servicios de la empresa de detectives «[NOMBRE EMPRESA]», quienes emitieron los informes que se acompañan a la presente demanda como docs. núm [NÚMERO] a [NÚMERO].

De dichos informes resulta claramente que: [ESPECIFICAR]

 

Cuarto. No estamos hablando de que el vástago del arrendatario necesite residir en la vivienda por motivos escolares al ser económicamente dependiente de su progenitor, si no que se observa que el mismo está trabajando en [ESPECIFICAR]

Es decir, que el codemandado [NOMBRE CESIONARIO ] de [NUMERO] años de edad, es absolutamente independiente económicamente con lo cual no ha tenido ningún impedimento para sustituir a su padre en todos los derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento.

 

Quinto. No sólo se debe atender a la explicada cesión del contrato o subarriendo como motivos de la resolución del contrato arrendaticio, sino que también

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Sin consentimiento
Principio iura novit curia
Vivienda libre
Empadronamiento
Subrogación
Registro de la Propiedad

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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