Demanda de resolución del contrato de arrendamiento de local por cesión/subarriendo inconsentido

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 28/06/2021
  • Resumen:

    La resolución de pleno derecho de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda podrá producirse por (artículo


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de de D./D.ª[NOMBRE CLIENTE], con DNI[NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO], según acredito por medio de poder (notarial / apud acta) copia del cual acompaño como documento núm. [NÚMERO] , bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Mediante la presente interpongo, DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO  SOBRE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO contra D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y DNI [NÚMERO] y contra D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y DNI [NÚMERO], y ello con relación a los siguientes,

 

HECHOS

 

PRIMERO.- Mi mandante es propietario del local sito en [CALLE], núm. [NUMERO], de [CIUDAD] según se acredita por medio de la nota simple registral emitida por el Registro de la Propiedad y que se acompaña como documento núm. [NÚMERO]

SEGUNDO.- En fecha [FECHA] mi mandante suscribió contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, del referido local con la ahora codemandada.

Adjuntamos como documento núm. [NÚMERO], copia del contrato de arrendamiento.

TERCERO.- En el meritado contrato arrendaticio, en su cláusula número [NUMERO], el arrendatario se comprometía a recabar consentimiento previo y por escrito para la cesión o subarriendo del inmueble, incluyéndose esta obligación como cláusula resolutiva en caso de incumplimiento en la cláusula número. [NÚMERO].

CUARTO.- Dicho lo anterior, se observa que el arrendatario ha incumplido lo obligado por tales cláusulas, tal como se desprende del contenido de las actas notariales que acompaño como documentos núm. [NÚMERO] y núm. [NÚMERO] en los que se observa el reportaje fotográfico realizado al efecto, pudiendo constatar como la codemandada ha procedido a subarrendar/ceder a la otra codemandada el local sin consentimiento de la propiedad.

Por su parte, el actor ha cumplido con todas las obligaciones que le imponen el contrato y la vigente legislación sobre arrendamientos urbanos.

QUINTO.- La renta anual asciende en la actualidad a [CANTIDAD] euros, según se acredita por medio de la copia del último recibo abonado por el arrendatario como documento núm. [NÚMERO] y cuyo original obra en poder del demandado.

El valor catastral de la finca asciende a [CANTIDAD] euros, según se acredita mediante el último recibo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que se

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A título gratuito
Discapacidad
Principio iura novit curia
Capacidad jurídica
Impago de rentas
Actividad molesta
Daños y perjuicios

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

Ley 8/2021 de 2 de Jun (Reforma de legislación civil y procesal -capacidad jurídica de personas con discapacidad-) VACATIO LEGIS

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 132 Fecha de Publicación: 03/06/2021 Fecha de entrada en vigor: 03/09/2021 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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