Demanda de resolución del contrato de arrendamiento de local por incumplimiento de obligaciones del arrendatario

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE  [LUGAR]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NÚMERO] y dirección en [ESPECIFICAR] en virtud de poder (notarial/apud acta) copia del cual acompaño como doc. [NÚMERO] bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE LETRADO], colegiado número [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Mediante la presente formulo DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO EN EJERCICO DE ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO contra Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], y DNI [NÚMERO], y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es el propietario del local sito en [CALLE], núm. [NUMERO], de [CIUDAD], local que fue arrendado a la demandada por contrato celebrado el [FECHA], copia del cual acompañamos como documento núm. [NÚMERO]

SEGUNDO.- Del meritado contrato, debemos poner énfasis en la cláusula número [NUMERO] en virtud de la cual el arrendatario se comprometía a [DESCRIPCION] y la cláusula núm. [NUMERO], por la que se prohibía expresamente al arrendatario [DESCRIPCION].

TERCERO.- El arrendatario ha incumplido voluntariamente las obligaciones que le imponen tales cláusulas, tal como se desprende del contenido de las actas notariales que acompaño como documentos núm. [NÚMERO] y núm. [NÚMERO], de donde resulta que procede sea declarado resuelto el contrato de arrendamiento.

Por su parte, el actor ha cumplido con todas las obligaciones que le imponen el contrato y la vigente legislación sobre arrendamientos urbanos.

Es por ello por lo que se solicita la resolución contractual y la obligación de desalojo del inmueble por parte del demandado.

A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

De aplicación lo dispuesto en los artículos 9, 21 y concordantes de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ) en relación a la Jurisdicción civil.

Con respecto a la competencia, de aplicación lo dispuesto en los artículos