Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subrogación inter vivos no notificada al arrendador

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 08/09/2020
  • Resumen:

    Nos dice el artículo 15 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que reza como sigue:

    "1. En los casos de nulidad


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante escritura de poder que acompaño a este escrito como Documento nº [NUMERO] para su unión a los autos por copia testimoniada cuya devolución del original desde este momento intereso por precisarlo para otros usos, dirigido por el Letrado abajo firmante D./Dña. [NOMBRE_LETRADO] con despacho profesional en [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO:

Que mediante el presente escrito en nombre de mi mandante formula DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO ORDINARIA sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano de vivienda por subrogación no notificada al arrendador, contra D./Dña. [DATOS_DEMANDADO] con domicilio en esta ciudad, en la calle [DIRECCION], y con D.N.I. número [NUMERO_DNI] y contra su esposa Doña [NOMBRE_CODEMANDADO], mayor edad, separada, con domicilio en el piso [PISO], del edificio núm. [NUMERO_EDIFICIO] de esta misma ciudad, y con D.N.I. número [NUMERO_DNI] fundamentando dicha pretensión en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante, D./Dña. [NOMBRE] y D./Dña. [NOMBRE] concertaron, en [FECHA], el arrendamiento de la vivienda que es propiedad del demandante, sita en [DIRECCION] de [LOCALIDAD], durante el plazo de diez años y con una renta inicial de [CANTIDAD] euros mensuales, si bien, actualmente, y como consecuencia de las sucesivas modificaciones de la renta, se viene pagando un total de [CANTIDAD] euros al mes.

Adjuntamos como Documento nº [NUMERO] copia del referido contrato y como Documento nº [NUMERO] justificante del último ingreso correspondiente a la renta realizado por el demandando.

SEGUNDO.- En un momento posterior a la firma del referido contrato de arrendamiento D./Dña. [NOMBRE] y D./Dña. [NOMBRE] contrajeron matrimonio, que también paso a convivir en el piso por D./Dña. [NOMBRE] alquilado, donde se constituye el hogar familiar.

Adjuntamos como Documento nº [NUMERO] certificado de matrimonio expedido por el Registro Civil de [LOCALIDAD].

TERCERO.- Mi mandante el [FECHA] ha tenido conocimiento de que, se ha declarado firme la sentencia en el proceso seguido, por separación matrimonial, a instancia de Dña. [NOMBRE], contra su esposo D. [NOMBRE], en el que se atribuye el uso de la vivienda familiar a la esposa Dña. [NOMBRE].

CUARTO.- No obstante, el tiempo transcurrido, ni D./Dña. [NOMBRE] ni D./Dña. [NOMBRE] se han puesto en contacto con esta parte para poner en su conocimiento la nueva situación derivada del procedimiento matrimonial existente entre ellos.

A pesar de que hasta el día de la fecha, la renta y demás conceptos han sido puntualmente abonados al mi mandante.

A mayor abundamiento, ninguna de las múltiples iniciativas que, extrajudicialmente, se han intentado para poner en claro la situación arrendaticia, lo ha logrado y, por ello, esta parte se ve en la necesidad de promover este juicio.

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I,. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

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