Demanda en ejercicio de la acción de modificación contractual para la reducción/suspensión de la renta (cláusula «rebus sic stantibus»)

El presente formulario ilustra un escrito de demanda de juicio ordinario o verbal (según la cuantía) por el que se solicita la reducción/suspensión de la renta del alquiler, aplicando así la cláusula rebus sic stantibus.

A TENER EN CUENTA. La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, ha modificado el artículo 9 de la LOPJ, con efectos a partir del 23 de enero de 2025, y los artículos 23, 31 y 394 de la LEC, con efectos desde el 3 de abril de 2025. Recodamos que, a partir del 31 de diciembre de 2025, los juzgados de primera instancia se transformarán de manera definitiva en «secciones civiles de los tribunales de instancia», cuyas competencias se encuentran previstas en el art. 85 de la LOPJ, en virtud de la disposición transitoria primera de la mencionada LO 1/2025, de 2 de enero.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.