Demanda en ejercicio de la acción de modificación contractual para la reducción/suspensión de la renta (cláusula "rebus sic stantibus"/COVID-19)

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 04/05/2021
  • Resumen:

    El presente


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

 

D./D.ª [NOMBRE Y APELLIDOS], procurador de los Tribunales, en nombre y representación de [NOMBRE Y APELLIDOS/RAZÓN SOCIAL] con DNI/CIF [NÚMERO] según [ESCRITURA O CERTIFICACIÓN APUD ACTA] que adjunto como documento n.º 1, con domicilio en [LUGAR] bajo la dirección del letrado [NOMBRE Y APELLIDOS], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Mediante el presente escrito y en la representación que ostento vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO [VERBAL/ORDINARIO] frente a DEMANDADO con CIF [NÚMERO] y domicilio en [DIRECCIÓN] en ejercicio de la acción de modificación contractual para la reducción/suspensión de la renta de conformidad con los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Contrato de arrendamiento

Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento de [LOCAL DE NEGOCIO/INDUSTRIA] en fecha [FECHA].

Mediante ese contrato se acordaba una renta con carácter [MENSUAL/ANUAL] de importe [IMPORTE] a pagar dentro de los [NÚMERO] primeros días de cada mes de la siguiente forma [FORMA DE PAGO].

El contrato no establecía ninguna cláusula de fuerza mayor o de modulación de renta.

Se trata de un contrato que establece obligaciones de cumplimiento periódico durante su vigencia por lo que es de tracto sucesivo.

La cláusula [NÚMERO] establece una duración del contrato de [NÚMERO] años por lo que el contrato es de larga duración.

Se adjunta el contrato como documento n.º 1.

SEGUNDO.- Alteración extraordinaria, imprevisible y sobrevenida de las circunstancias

a. Situación sobrevenida e imprevisible

El 14 de marzo de 2020 el Gobierno de España declaró el estado de alarma mediante Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo y mediante la Orden SND/257/2020, de 19 de marzo ordenó el cierre de de toda actividad

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