Demanda de solicitud de obligación de hacer personalísima (formalizar escritura de cancelación de hipoteca)

Formulario de demanda de solicitud de obligación de hacer interpuesta contra una entidad bancaria que se niega a formular escritura de cancelación de crédito hipotecario.

De acuerdo con el artículo 1.098 del Código Civil que dispone: «Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciese, se mandará ejecutar a su costa».

Asimismo, en virtud del artículo 179 del Reglamento Hipotecario: «Aun cuando se haya extinguido por pago el crédito hipotecario, no se cancelará la correspondiente inscripción sino en virtud de escritura pública en la que preste su consentimiento para la cancelación el acreedor o las personas expresadas en el párrafo primero del artículo 82 de la Ley, o, en su defecto, en virtud de ejecutoria».

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.