Formulario de petición inicial del proceso monitorio para reclamación de deudas comunes cuando el propietario ha fallecido y no se ha realizado la partición de la herencia

La utilización del procedimiento monitorio para reclamar las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos requerirá que la demanda se acompañe de un certificado del acuerdo de liquidación de la deuda emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente, salvo que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la reclamación judicial de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente. El certificado ha de contener el importe de la deuda y su desglose.

Además del certificado, se acompañará el documento acreditativo de haberse notificado al deudor. Se podrán incluir en la petición inicial del procedimiento monitorio las cuotas aprobadas que se devenguen hasta la notificación de la deuda, así como todos los gastos y costes que conlleve la reclamación de la deuda, incluidos los derivados de la intervención del secretario administrador, que serán a cargo del deudor (artículo 21 de la LPH).

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.