Acta de requerimiento notarial de desistimiento de compraventa con arras penitenciales

Las arras penitenciales o arras de desistimiento (art. 1454 Código Civil), constituyen un medio lícito para que las partes se desliguen del contrato mediante la pérdida de las arras para el comprador o la restitución dobladas para el que las recibió. No es necesario probar los daños. Es la tipología de arras que a todos nos viene a la cabeza, pero realmente suponen una excepción y sólo son aplicables cuando de forma expresa y clara indiquen sus consecuencias o haga referencia directa del artículo del Código Civil y su contenido, caso contrario estaremos ante otra tipología de arras.