Última revisión
Contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico (VUT) (Islas Canarias)
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 01/01/2023
Resumen:
Para conocer la regulación de las viviendas vacacionales en esta Comunidad hay que partir del Decreto 113/2015 de 22 de May C.A. Canarias (Reglamento de las viviendas vacacionales) el cual desarrolla la regulación que determina las condiciones y requisitos que deben cumplir las viviendas vacacionales, incorporándolas a la regulación de los establecimientos de alojamientos turísticos, como una nueva tipología en la modalidad extrahotelera.
El artículo 12.4 del citado Reglamento dispone que la contratación de estas viviendas debe llevarse a cabo por escrito con carácter previo a la ocupación de la vivienda y si la contratación se hubiese realizado de forma verbal deberá entregarsele al arrendatario con carácter previo a dicha ocupación un documento, redactado en castellano e inglés, que contega como mínimo: las condiciones extractadas del contrato, con indicación de los horarios, el número máximo de personas que pueden ocupar la vivienda y los precios a cobrar por el servicio de alojamiento, con el Impuesto General Indirecto Canario incluido.
Las viviendas deben cumplir además las prescripciones contenidas en la Ley de Ordenación del Turismo de Canarias y el resto de las normas sectoriales que les sean de aplicación, especialmente las de seguridad, salubridad, urbanísticas, técnicas, habitabilidad, accesibilidad y en general, la de actividades clasificadas.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL DE CANARIAS
En [LOCALIDAD], a [FECHA]
REUNIDOS
DE UNA PARTE, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI] y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR.
DE LA OTRA, D./D.ª [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. n.º [DNI], y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL ARRENDATARIO-USUARIO.
INTERVIENEN
Ambos actuando en su propio nombre y representación, se reconocen capacidad suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento de vivienda completa con finalidad turística y, a tal efecto,
EXPONEN
1. EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR es propietario del siguiente inmueble: Vivienda ubicada en el portal [NUMERO], Planta [NUMERO] del inmueble sito en [DOMICILIO], cuya superficie y composición, así como demás características, son perfectamente conocidas por los intervinientes.
2. El ARRENDATARIO-USUARIO está interesado en arrendar la vivienda descrita en el expositivo anterior.
3. En virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, han acordado otorgar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL
(en adelante, «el Contrato») con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Objeto del Contrato
El objeto de este contrato es el arrendamiento de la vivienda vacacional sito en [DIRECCIÓN], de conformidad con el concepto establecido en la legislación vigente de la Comunidad Autónoma de Canarias (1), tratándose de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato que cumple los requisitos previstos en el Reglamento, que será cedida temporalmente y en su totalidad a un tercero con el fin de alojamiento vacacional y a cambio de un precio.
La capacidad máxima de este alojamiento es de [NÚMERO] personas.
En virtud del presente Contrato, EL ARRENDADOR-EXPLOTADOR otorga en arriendo la totalidad del Inmueble a favor del ARRENDATARIO-USUARIO, quien lo acepta, recibiéndolo en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda temporal por el tiempo pactado en el presente contrato.
SEGUNDA.- Duración
El contrato comenzará a regir a partir del día [DIA] de [MES] de [AÑO]
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