Contrato con opción de compra de un inmueble

A continuación, se ilustra un ejemplo de contrato con opción de compra. Dicho acuerdo constituye un precontrato que viene a garantizar y a asegurar la futura operación de compraventa del inmueble, estableciéndose en el presente el pago de una prima en contraprestación a la adquisición del derecho de opción. Este contrato se asimila a la promesa de compra, figura definida en el art. 1451 del Código Civil como «La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.

Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en el presente libro.»