Estatutos de Comunidad de Propietarios

ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE [NOMBRE]

CAPÍTULO I

Disposiciones generales

Artículo 1

Los presentes Estatutos regulan la Comunidad de propietarios situada en [LUGAR] respecto al uso y destino del edificio, de sus pisos o locales, de sus instalaciones y de sus servicios comunes, contribución a sus gastos, su administración y gobierno, así como sus normas de conservación, reparación y aseguramiento del edificio.

Ello de conformidad con lo dispuesto en la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre propiedad horizontal. (LPH)

Así, serán inscritos en el Registro de la propiedad para su efectividad frente a terceros, siendo entregados los mismos a cada propietario, así como a los nuevos y posteriores adquirentes de las propiedades integrantes de la comunidad que los mismos regulan

Artículo 2

El articulado de los estatutos serán de obligado cumplimiento, ya no sólo para los propietarios y/o arrendatarios, sino también para las personas que convivan con aquellos así como para cualquier ocupante de los pisos y locales que componen el inmueble.

Artículo 3

Sin perjuicio de lo dispuesto en los presentes estatutos, se podrá establecer un reglamento de régimen interior, a los efectos de concretar la regulación de las normas de convivencia entre los propietarios así como el uso de los servicios y zonas comunes.

CAPÍTULO II

Elementos comunes y privativos

Artículo 4

La comunidad está constituida por los elementos comunes y privativos que se describen en el título de constitución de la misma.

Elementos privativos

A este respecto, se concreta que la comunidad está constituida por 14 pisos y 2 bajos comerciales, los cuales tienen acceso al portal.

Las cuotas de participación correspondientes a cada elemento privativo son las que a continuación se detallan:

BAJO COMERCIAL Nº 1: cuota de participación del 15%

BAJO COMERCIAL Nº 2: cuota de participación del 15%

PISO Nº 1: cuota de participación del 5.5%

PISO Nº 2: cuota de participación del 5.5%

PISO Nº 3: cuota de participación del 5.5%

PISO Nº 4: cuota de participación del 5.5%

PISO Nº 5: cuota de participación del 4.5%

PISO Nº 6: cuota de participación del 4.5%

PISO Nº 7: cuota de participación del 4.5%

PISO Nº 8: cuota de participación del 4.5%

PISO Nº 9: cuota de participación del 5%

PISO Nº 10: cuota de participación del 5%

PISO Nº 11: cuota de participación del 5%

PISO Nº 12: cuota de participación del 5%

PISO Nº 13: cuota de participación del 5%

PISO Nº 14: cuota de participación del 5%

Elementos comunes 

- La garita de vigilancia.

- El departamento procomunal.

- El jardín.

- La piscina.

- Las paredes maestras y medianeras

- [ESPECIFICAR OTROS]

Artículo 5