Notificación del arrendatario sobre necesidad de obras en el interior de la vivienda por discapacidad o edad avanzada

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

Según el art. 21 LAU, el arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, podrá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o actuaciones necesarias para que pueda ser utilizada de forma adecuada y acorde a la discapacidad o a la edad superior a 60 años, tanto del propio arrendatario como de su cónyuge, de la persona con quien conviva de forma permanente en análoga relación de afectividad, con independencia de su orientación sexual, o de sus familiares que con alguno de ellos convivan de forma permanente, siempre que no afecten a elementos o servicios comunes del edificio ni provoquen una disminución en su estabilidad o seguridad. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a reponer la vivienda al estado anterior, si así lo exige el arrendador.

Con arreglo al citado precepto, el modelo disponible a continuación ejemplifica la redacción que habrá de darse a la notificación las referidas obras de adaptación en el interior de la vivienda.

En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].

Señor/a Don/Doña [NOMBRE], con [DOMICILIO] (1)

Muy Sr./Sra. mío/a:

Tengo el agrado de dirigirme a usted, por medio de la presente, en mi condición de [CONCEPTO] (2) arrendatario/a de la vivienda sita en el piso [DOMICILIO] (3) de la localidad de [LOCALIDAD], según el contrato de arrendamiento otorgado en fecha [FECHA], que el [DIA] del [MES], se procederá a la realización de obras en el interior de la vivienda con el objeto de que la vivienda sea utilizada de forma adecuada, debido a la discapacidad que padece Don/Doña [NOMBRE].

Cumpliendo lo establecido en el 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos procedo a la previa notificación escrita, para describirle las obras que consistirán en [DESCRIPCIÓN], obras necesarias para [DESCRIPCIÓN] (4).

Cumpliendo lo establecido en la Disposición adicional 9ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos según la cual, la situación de discapacidad y su grado deben ser declarados, por los centros y servicios de las Administraciones Públicas competentes, le adjunto el certificado que prueba tal circunstancia (5)

Esperando haber cumplido con ésta las exigencias legales que me incumben y, sin otro particular, aprovecho la ocasión para saludarle atentamente.

Firmado: [FIRMA]

(1) Datos del arrendador

(2) Cónyuge o persona con análoga relación de afectividad a la de cónyuge

V.V.A.A

38.25€

36.34€

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