Última revisión
Notificación al secretario del cambio de titularidad de piso o local
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 06/05/2019
Resumen:
Una de las obligaciones de cada propietario es la de "comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.
Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste, sin embargo no será de aplicación cuando cualquiera de los órganos de gobierno establecidos en el artículo 13 haya tenido conocimiento del cambio de titularidad de la vivienda o local por cualquier otro medio o por actos concluyentes del nuevo propietario, o bien cuando dicha transmisión resulte notoria". (Artículo 9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal)
Es aconsajable que la comunicación se efectúe bien personalmente, con copia para el propietario firmada por el secretario, bien por medio fehaciente como burofax con contenido certificado.
Asimismo, y pese a que la LPH indica que la notificación se deberá efectuar al secretario, es aconsejable que se comunique también al presidente, a meros efectos deferentes.
D/Dña. [NOMBRE PROPIETARIO]
[DOMICILIO PROPIETARIO]
TLF[NÚMERO]
[CORREO ELECTRÓNICO/FAX/OTRO]
En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].
A la atención del Sr/Sra. Secretario/a de la Comunidad de Propietarios de [DESCRIPCION]
Muy Sr./Sra. mío/a:
Mediante la presente, pongo en su conocimiento que con fecha [FECHA] (1) he procedido a transmitir por compraventa la vivienda [DESCRIPCION] de mi propiedad situada en el piso [NUMERO] puerta [NUMERO] del edificio de esta Comunidad, de la que es usted Secretario.
El comprador y actual propietario de la misma es D./Dña. [NOMBRE PROPIETARIO ACTUAL], con residencia actual en [DESCRIPCION], con quien deberá proceder desde este momento para aquellos asuntos relacionados con la comunidad de propietarios de la que usted es secretario y meritada en el presente escrito.
Todo ello de conformidad y a los efectos del artículo 9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
Sin otro particular, quedando a su disposición para aquellas dudas, aclaraciones u otra cuestión de relevancia, reciba un cordial saludo
Atentamente:
D. [NOMBRE PROPIETARIO VENDEDOR].
(Identificación y firma del comunicante)
(1) Fecha en la que se ha transmitido el inmueble
(2) Local, garaje, trastero…