Petición judicial de administración de bien hipotecado

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [JUZGADO]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], en nombre y representación de [NOMBRE_CLIENTE], con DNI [NIF_CIF_DNI] y domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE], tal y como tengo acreditado en autos y bajo la dirección letrada de Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE],  comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho DIGO:

Que por la presente y bajo la bajo las instrucciones de mi representado, formulo solicitud de administración de la finca hipotecada, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO. En fecha [DIA] de [MES] de [AÑO] se despachó ejecución hipotecaria contra la finca [NOMBRE], inscrita en el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD] con número [NÚMERO].

SEGUNDO. Han pasado 10 días desde el requerimiento de pago del deudor, sin que éste haya abonado cantidad alguna. Se acompañan a estos hechos los siguientes documentos:

1. Documento nº 1 [DESCRIPCIÓN].

2. Documento nº 2 [DESCRIPCIÓN].

3. Documento nº 3 [DESCRIPCIÓN].

4. Documento nº 4 [DESCRIPCIÓN].

5. Documento nº 5 [DESCRIPCIÓN].

A los anteriores hechos se les aplica los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Siguiendo el artículo 690 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, una vez transcurrido el plazo de 10 días desde el requerimiento de pago o, cuando éste se hubiera efectuado extrajudicialmente, desde el despacho de la ejecución, el acreedor podrá pedir que se le confiera la administración o posesión interina de la finca o bien hipotecado. El acreedor percibirá en dicho caso las rentas vencidas y no satisfechas, si así se hubiese estipulado, y los frutos, rentas y productos posteriores, cubriendo con ello los gastos de conservación y explotación de los bienes y después su propio crédito. A los efectos anteriormente previstos, la administración interina se notificará al ocupante del inmueble, con la indicación de que queda obligado a efectuar al administrador los pagos que debiera hacer al propietario.

SEGUNDO.- El artículo 690 de la Ley de Enjuiciamiento Civil también determina que la duración de la administración y posesión del bien, no excederá de dos años, si es una hipoteca inmobiliaria y de un año si es mobiliaria o naval. Al término el administrador deberá rendir cuentas de su gestión al tribunal, el cual las aprobará o no según proceda.

En su virtud,

SUPLICO:

Se tenga por presentado este escrito junto con las copias que se acompañan, se decrete la administración de la finca hipotecada [NOMBRE], por parte del ejecutante durante dos años, con derecho a percibir las rentas vencidas y satisfechas y las rentas, frutos y productos posteriores, cubriendo con ello los gastos del mantenimiento y explotación de los bienes.

Esta administración deberá ser notificada al ocupante del inmueble en caso de que lo haya, con la indicación de la obligación de indicar al administrador los pagos que debieran hacer al propietario.

Todo ello con expresa condena en costas del demandado.

Es Justicia que pido en [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].

FIRMADO: [FIRMA]