Arrendamientos Urbanos de local de negocio.Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de marzo 2015, número 137/2015 Doctrina Tribunal Supremo, Pleno. Recurso número 3101/2012.

ARRENDAMIENTO URBANO DE LOCAL DE NEGOCIO.RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACIÓNContrato de arrendamiento celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa por expresa voluntad de las partes. Doctrina jurisprudencial: su duración se rige por la disposición transitoria 3ª, no por la 1ª, de la LAU 1994 ( STS 17-11-2011 ). Decisión del caso en funciones de instancia: continuación del arrendamiento por diez años más a partir del traspaso válidamente efectuado en 2011. Se fija doctrina según la cual los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley