Auto Civil Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 93/2012 de 19 de Junio de 2012

CONFLICTO NEGATIVO DE COMPETENCIA TERRITORIAL.- Reclamación de cantidad deivada de contrato de arrendamiento.- Prevalece el Juzgado del lugar donde radique la finca.-  Se declara que la competencia territorial para conocer del juicio verbal,corresponde al Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de San Lorenzo del Escorial.La Sala declara que ejercitándose en este caso acción de reclamación de rentas impagadas, cantidades asimiladas a la renta y daños y perjuicios sufridos en la vivienda arrendada, procede resolver el conflicto a favor de la aplicación de la norma imperativa, al derivar la acción directamente del contrato de arrendamiento.Por todo ello, y a tenor del art. 52.1.7ª de la LEC, procede declarar la competencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de San Lorenzo del Escorial, al ser el que corresponde al lugar donde radica la finca arrendada.