Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Costes de urbanización.
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Indemnización por expropiación forzosa
Método residual dinámico
Suelo urbanizable
Suelo urbano
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Orden
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Canabal Conejos, Francisco Javier
Herrero Pina, Octavio Juan
Gimenez Cabezon, Jose Ramon
Puente Prieto, Agustin
Vieites Perez, Carlos Damian
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Acuerdo de Sala
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Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1365/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 432/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1365/2014
Nº de recurso: 432/2011
...método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en...
..., que fue anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización ...
Sentencia Administrativo Nº 1352/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 92/2011, 03-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1352/2014
Nº de recurso: 92/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
...ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del...
Sentencia Administrativo Nº 549/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 776/2012, 23-04-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SANCHEZ JIMENEZ, RAFAEL
Nº de sentencia: 549/2015
Nº de recurso: 776/2012
Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes ...
...de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de urbanización no ejecutada respecto de la ordenación de origen.
En base a lo anterior, defiende un valor del suelo, que figura en su hoja de aprecio, de 44.592,24, a la que añade una indemnización de 14.027,47 € por...
Sentencia Administrativo Nº 1219/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 314/2011, 16-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1219/2014
Nº de recurso: 314/2011
...residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos...
...ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del...
Sentencia Administrativo Nº 1337/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 140/2011, 12-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1337/2014
Nº de recurso: 140/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO.SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1338/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 150/2011, 11-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1338/2014
Nº de recurso: 150/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1375/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 441/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1375/2014
Nº de recurso: 441/2011
...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC...
...ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de urbanización no...
Sentencia Administrativo Nº 1371/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 297/2011, 20-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN
Nº de sentencia: 1371/2014
Nº de recurso: 297/2011
...artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E= (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc= (precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su= (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp= (beneficios y costes de promoción) = 119,58...
Municipales de la Edificación de 1951 pero como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en...
Sentencia Administrativo Nº 1206/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 178/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN
Nº de sentencia: 1206/2014
Nº de recurso: 178/2011
.
Para su valoración acude al
artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y...
...sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al...
Sentencia Administrativo Nº 1349/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 91/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1349/2014
Nº de recurso: 91/2011
...la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...
Quisiste decir...
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Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1365/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 432/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1365/2014
Nº de recurso: 432/2011
...método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en...
..., que fue anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización ...
Sentencia Administrativo Nº 1352/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 92/2011, 03-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1352/2014
Nº de recurso: 92/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
...ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del...
Sentencia Administrativo Nº 549/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 776/2012, 23-04-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SANCHEZ JIMENEZ, RAFAEL
Nº de sentencia: 549/2015
Nº de recurso: 776/2012
Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes ...
...de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de urbanización no ejecutada respecto de la ordenación de origen.
En base a lo anterior, defiende un valor del suelo, que figura en su hoja de aprecio, de 44.592,24, a la que añade una indemnización de 14.027,47 € por...
Sentencia Administrativo Nº 1219/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 314/2011, 16-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1219/2014
Nº de recurso: 314/2011
...residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos...
...ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del...
Sentencia Administrativo Nº 1337/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 140/2011, 12-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1337/2014
Nº de recurso: 140/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO.SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1338/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 150/2011, 11-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1338/2014
Nº de recurso: 150/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1375/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 441/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1375/2014
Nº de recurso: 441/2011
...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC...
...ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de urbanización no...
Sentencia Administrativo Nº 1371/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 297/2011, 20-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN
Nº de sentencia: 1371/2014
Nº de recurso: 297/2011
...artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E= (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc= (precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su= (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp= (beneficios y costes de promoción) = 119,58...
Municipales de la Edificación de 1951 pero como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en...
Sentencia Administrativo Nº 1206/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 178/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN
Nº de sentencia: 1206/2014
Nº de recurso: 178/2011
.
Para su valoración acude al
artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y...
...sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al...
Sentencia Administrativo Nº 1349/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 91/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1349/2014
Nº de recurso: 91/2011
...la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...