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Jurisprudencia sobre Costes de urbanización.
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Año

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2020

Voces

Justiprecio

Indemnización por expropiación forzosa

Método residual dinámico

Suelo urbanizable

Suelo urbano

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Condena

Orden

Administrativo

Constitucional

Supranacional

Ponente

Canabal Conejos, Francisco Javier

Herrero Pina, Octavio Juan

Gimenez Cabezon, Jose Ramon

Puente Prieto, Agustin

Vieites Perez, Carlos Damian

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Acuerdo de Sala

Tribunal

TSJ Madrid

Tribunal Supremo

TSJ Comunidad Valenciana

TSJ Cataluña

TSJ Asturias

Voces
Costes de urbanización
Voces
Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1503/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 508/2011, 11-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1503/2014

Nº de recurso: 508/2011

...artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2... Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en...
Sentencia Administrativo Nº 49/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 530/2011, 12-01-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 49/2015

Nº de recurso: 530/2011

VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA

Sentencia Administrativo Nº 1188/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 88/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1188/2014

Nº de recurso: 88/2011

...artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E= (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc= (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su= (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp= (beneficios y costes de promoción) = 119,58... Supremo de 1 de octubre de 1980 lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los...
Sentencia Administrativo Nº 1473/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 307/2011, 04-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1473/2014

Nº de recurso: 307/2011

..., apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener... ..., para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos...
Sentencia Administrativo Nº 1220/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 294/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1220/2014

Nº de recurso: 294/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes...
Sentencia Administrativo Nº 1217/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 401/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1217/2014

Nº de recurso: 401/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... ..., como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización...
Sentencia Administrativo Nº 1382/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 420/2011, 18-11-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1382/2014

Nº de recurso: 420/2011

...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC... ...unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en...
Sentencia Administrativo Nº 1505/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 754/2011, 04-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1505/2014

Nº de recurso: 754/2011

ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente al del... ...ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo...
Sentencia Administrativo Nº 1268/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 423/2011, 30-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1268/2014

Nº de recurso: 423/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... ...obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros...
Sentencia Administrativo Nº 1546/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 804/2011, 23-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1546/2014

Nº de recurso: 804/2011

...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC... ...anulado por sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...

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Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1503/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 508/2011, 11-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1503/2014

Nº de recurso: 508/2011

...artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2... Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en...
Sentencia Administrativo Nº 49/2015, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 530/2011, 12-01-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 49/2015

Nº de recurso: 530/2011

VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. D. JOSE FELIX MARTIN CORREDERA

Sentencia Administrativo Nº 1188/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 88/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1188/2014

Nº de recurso: 88/2011

...artículo 28, apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E= (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc= (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su= (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp= (beneficios y costes de promoción) = 119,58... Supremo de 1 de octubre de 1980 lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los...
Sentencia Administrativo Nº 1473/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 307/2011, 04-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: VIEITES PEREZ, CARLOS DAMIAN

Nº de sentencia: 1473/2014

Nº de recurso: 307/2011

..., apartados 1 y 4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc (precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener... ..., para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos...
Sentencia Administrativo Nº 1220/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 294/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1220/2014

Nº de recurso: 294/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes...
Sentencia Administrativo Nº 1217/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 401/2011, 16-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1217/2014

Nº de recurso: 401/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... ..., como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización...
Sentencia Administrativo Nº 1382/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 420/2011, 18-11-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1382/2014

Nº de recurso: 420/2011

...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC... ...unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en...
Sentencia Administrativo Nº 1505/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 754/2011, 04-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1505/2014

Nº de recurso: 754/2011

ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente al del... ...ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo...
Sentencia Administrativo Nº 1268/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 423/2011, 30-10-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 1268/2014

Nº de recurso: 423/2011

...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el... ...obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización, porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros...
Sentencia Administrativo Nº 1546/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 804/2011, 23-12-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO

Nº de sentencia: 1546/2014

Nº de recurso: 804/2011

...establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores: E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2. Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2. Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2. Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2. Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC... ...anulado por sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito. c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...

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