Jurisprudencia sobre Préstamo hipotecario

Voces: Préstamo hipotecario

Sentencia CIVIL Nº 692/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 389/2018 de 09 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 09/07/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Andres Cuenca, Rosa Maria Núm. Sentencia: 692/2018 Núm. Recurso: 389/2018

Resumen: ...de nulidad de la cláusula de imposición de gastos inserta en la escritura de préstamo hipotecario de 30 de julio de 2002 y en el ulterior contrato de 13 de enero de 2006, salvo las letras a) y f) y acción de reclamación de las cantidades indebidamente satisfechas como consecuencia de su aplicación, así como de la cláusula de vencimiento anticipado, condenando a la entidad demandada a eliminar la... ...pronunciado con reiteración sobre las cláusulas de gastos insertas en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, delimitando a través de sus distintas resoluciones qué gastos debe soportar cada una de las partes en aquellos procedimientos en los que se acuerda la nulidad por abusiva de la cláusula pactada. Aplicaremos, por tanto, los mismos criterios que hemos aplicado en los procedimientos...

Sentencia CIVIL Nº 45/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 15, Rec 38/2017 de 24 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/01/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Fernandez Seijo, Jose Maria Núm. Sentencia: 45/2018 Núm. Recurso: 38/2017

Resumen: ...de préstamo hipotecario firmadas por los actores con Banco Mare Nostrum, S.A. (actual Banco Sabadell, S.A.) los días 16 de diciembre de 2005 y 10 de noviembre de 2006.La pretensión de los actores tenía su amparo en la normativa sobre protección de consumidores frente a cláusulas abusivas y la jurisprudencia que lo desarrolla.Como consecuencia de la referida pretensión principal, los demandantes... ...de referencia referidos en esa Circular y en la normativa que la desarrollada no deben en modo alguno considerarse condiciones generales de la contratación . Son índices definidos y regulados por disposición legal y son las entidades financieras las que deciden incorporar uno de estos índices en los contratos de préstamo hipotecario a interés variable que ofrecen a sus clientes.11.- Partiendo de la...

Sentencia CIVIL Nº 464/2017, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 107/2017 de 27 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 27/11/2017 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Gallardo Correa, Conrado Núm. Sentencia: 464/2017 Núm. Recurso: 107/2017

Resumen: Primero .- La entidad bancaria demandada recurre la sentencia que anula la cláusula del préstamo con garantía hipotecaria concertado con los actores por la que se establecen límites mínimo y máximo al interés variable pactado y obliga a devolver las cantidades indebidamente cobradas al amparo de la misma alegando, en esencia error en la valoración de la prueba sobre la superación de los filtros... ...actualmente por Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. De dichas normas resulta que, cuando se trata de consumidores, es precisa una información expresa en el momento de la firma de la existencia de la cláusula suelo en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda, por ser un elemento importante que limita el concepto de...

Sentencia CIVIL Nº 297/2018, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 4, Rec 1097/2017 de 03 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 03/05/2018 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Jover Coy, Juan Antonio Núm. Sentencia: 297/2018 Núm. Recurso: 1097/2017

Resumen: Primero.- D. Constantino y Dª Paulina interpusieron demanda de Juicio Ordinario solicitando que se declarara la nulidad de la cláusula sexta de la escritura de préstamo hipotecario otorgada por los actores y la entidad Banco Mare Nostrum, S.A., el 12 de julio de 2016 ante el Notario de Lorca D. Jorge Conde Ajado, que imponía al Sr. Constantino y a la Sra. Paulina el pago de todos los aranceles e... ...la demandada al pago de las cantidades cobradas al demandante hasta sentencia por este concepto.Se decía en la demanda que el 12 de julio de 2016 los actores suscribieron un préstamo con garantía hipotecaria con la entidad BMN, S.A., para la rehabilitación de una vivienda, y en la cláusula sexta de la escritura se decía que serían de cuenta exclusiva de la parte deudora todos cuantos aranceles...

Sentencia CIVIL Nº 57/2018, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 4, Rec 514/2017 de 15 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 15/02/2018 Tribunal: AP - Asturias Ponente: Campo Izquierdo, Angel Luis Núm. Sentencia: 57/2018 Núm. Recurso: 514/2017

Resumen: PRIMERO.- La representación procesal de D. Custodia formulo demanda donde pedía la declaración de nulidad de las cláusulas Cuarta, referida a la Comisión de Apertura por importe de 571 €, folio 32-33, y la cláusula Quinta, referida a los Gastos a cargo del prestatario, en concreto los aranceles notariales y registrales y los gastos de gestoría, folios 34 -35, del préstamo hipotecario suscrito con... ...gestoría que se aporta de contrario, no está probado que se refiera a este préstamo hipotecario, además de incluirse en la mismas gastos de gestión referidos a un préstamo hipotecario y a una compraventa. Así mismo la prestataria el mismo día que firmo el préstamo hipotecario ante el notario, firmo antes una escritura de compraventa, es decir los servicios del notario no fueron solicitados por Liberbank...

Sentencia CIVIL Nº 226/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 3448/2017 de 13 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 13/04/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Gallardo Correa, Conrado Núm. Sentencia: 226/2018 Núm. Recurso: 3448/2017

Resumen: ...improcedente la condena en costas por concurrir serias dudas de derecho.En cuanto a la primera de las alegaciones ha de decirse que, efectivamente, la escritura de préstamo con garantía hipotecaria se aportó sin duda alguna extemporáneamente, pero la consecuencia no sería la inadmisión de la demanda, lo que sólo es posible en los casos expresamente previstos en la Ley, sino el no tener por acreditados los... ...cláusula suelo en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda, por ser un elemento importante que limita el concepto de variabilidad del interés y define la retribución que se obliga el prestatario a pagar a la entidad bancaria, quedando de esta forma constancia de que el consumidor la conoce y la comprende.Cuarto .- Esta tesis es la que subyace en la sentencia de la Sala 1ª del...

Sentencia CIVIL Nº 241/2018, Audiencia Provincial de Caceres, Sección 1, Rec 180/2018 de 02 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 02/05/2018 Tribunal: AP - Caceres Ponente: Sanz Acosta, Luis Aurelio Núm. Sentencia: 241/2018 Núm. Recurso: 180/2018

Resumen: ...sentencia.SEGUNDO .- Vamos a analizar conjuntamente los motivos del recurso, comenzando por estudiar la validez o nulidad de la cláusula suelo incorporada al préstamo hipotecario.Con carácter previo, debemos destacar los caracteres fundamentales de la operación de préstamo hipotecario en que se contienen las cláusulas cuya nulidad se interesa.El día 23 de diciembre de 2010 el demandante suscribió escritura de... ...préstamo hipotecario, que en este último particular tenía una cláusula suelo que establece un tipo mínimo de interés del 2,50 %, y máximo del 12 %.El día 21 de abril de 2015 se modifica el tipo mínimo de interés al 2,00%.Debemos comenzar diciendo que ésta Audiencia Provincial ha dictado numerosas sentencias, a partir de la primera de 24 de abril de 2.012 , resolviendo supuestos de hecho similares, donde...

Sentencia CIVIL Nº 250/2018, Audiencia Provincial de Ourense, Sección 1, Rec 3/2018 de 10 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/09/2018 Tribunal: AP - Ourense Ponente: Gonzalez Movilla, Maria Jose Núm. Sentencia: 250/2018 Núm. Recurso: 3/2018

Resumen: Primero. - En la demanda formulada por Doña Virtudes y Don Alfonso frente a la entidad BBVA SA se solicita la nulidad de las siguientes condiciones generales de la contratación contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria concertado el día 13 de febrero de 2007, posteriormente novada mediante escritura de fecha 19 de julio de 2012: 1 - Cláusula financiera tercera bis que... ...recurrida.Segundo.- Aunque en el suplico del recurso de apelación ninguna petición expresa se contiene sobre la validez de la cláusula financiera tercera bis de la escritura de préstamo hipotecario otorgado el día 13 de febrero de 2007, sobre limitación a la variación del interés pactado, en el segundo de los apartados del escrito de interposición del recurso la apelante mantiene que la cláusula ha sido negociada...

Sentencia CIVIL Nº 390/2018, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 1, Rec 408/2018 de 20 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/09/2018 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Niño Estebanez, Roberto Núm. Sentencia: 390/2018 Núm. Recurso: 408/2018

Resumen: ...registrales.A favor de la nulidad de esta cláusula en cuanto los impone al prestatario adherente se pronunció la STS, Sala 1ª, de 23 de diciembre de 2.015 , argumentando que quien tiene interés en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria es, sin duda, el prestamista, pues así obtiene un título ejecutivo ( art. 517.2.4ª LEC ), constituye la garantía real ( art. 1875... ...de vista que la garantía se adopta en garantía del prestamista.Las escrituras de préstamo hipotecario formalizan dos negocios jurídicos de distinta naturaleza y que gozan de autonomía sustantiva: el contrato de préstamo y el de constitución del derecho real de hipoteca. Sin embargo, a efectos arancelarios prevalece la consideración unitaria del conjunto negocial y de ello se deriva que se aplique...

Sentencia CIVIL Nº 329/2018, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 2, Rec 875/2017 de 09 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 09/06/2018 Tribunal: AP - Badajoz Ponente: Paumard Collado, Fernando Núm. Sentencia: 329/2018 Núm. Recurso: 875/2017

Resumen: ..., que, en efecto, dicha Sentencia contiene una valoración errónea del material probatorio. Y es que la finalidad del préstamo hipotecario celebrado entre las partes, en fecha 5/6/2008, no era otra que la de refinanciación de deudas contraídas por el prestatario en el ejercicio de su actividad empresarial, como dedicado al negocio de mayorista de frutas (ventas y distribución de ese género); por tanto... ...profesional o empresario, ya se ha pronunciado esta sala en varias ocasiones precedentes, así en concreto, en nuestra sentencia nº 153/2017, R.A. nº 185/2017, en cuyos fundamentos de derecho segundo y tercero, decíamos:"En cuanto al primero de los motivos, debe partirse de la consideración, deducida del exámen de los documentos que obran en autos, de que el objeto del préstamo con garantía hipotecaria hoy...
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