Retracto legal. Adquisición preferente en el derecho arrendaticio. Doctrina aplicable. Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2015, número 539/2014, Sección 1. Recurso número 2432/2012.

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 14 de Enero de 2015
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Orduña Moreno, Francisco Javier
  • Núm. Sentencia: 539/2014
  • Núm. Recurso: 2432/2012
  • Núm. Cendoj: 28079110012015100009
  • Núm. Ecli: ES:TS:2015:125
  • Núm. Roj: STS 125/2015
Resumen:

Derecho de adquisición preferente que asiste al arrendatario. Producción modalizada por el efecto subrogatorio y cumplimiento de pago.
Se fija como doctrina jurisprudencial de la Sala que el fenómeno adquisitivo que se deriva del ejercicio de adquisición preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza el pertinente pago a través de la consignación, según lo previsto en los artículos 1518 y 1521 del Código Civil


Arrendatario
Sociedad de responsabilidad limitada
Adquisición preferente
Sentencia firme
Retracto
Contrato de arrendamiento
Levantamiento del velo
Fondo del asunto
Retracto legal
Reclamación de cantidad
Excepción de cosa juzgada
Subrogación
Arrendamientos urbanos
Derecho de retracto
Ejercicio del derecho de retracto
Cuestiones de fondo
Terminación del arrendamiento
Persona física
Prejudicialidad
Desahucio
Prejudicialidad civil
Causa petendi
Resolución de los contratos
Persona jurídica
Pago de rentas
Excepciones procesales
Reconocimiento judicial
Transmisión de la propiedad
Adquisición de la propiedad
Acción de retracto
Falta de capacidad
Voluntad negocial
Motivación de las sentencias
Posesión con buena fe
Servidumbre de aguas
Frutos civiles
Contrato de compraventa
Frutos
Relación contractual

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